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神戸市垂水区美山台２丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.23 旧価格公示日：2025.10.17

神戸市垂水区美山台２丁目　中古一戸建て

3,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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全室6帖以上、ゆとりの4LDK設計です

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風格ある玄関で、住む人に安心感と心地よさを与えます

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区美山台
Google map
: JR山陽本線垂水駅バス10分徒歩0分
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩18分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩25分
: 2005年9月／4LDK／2階建／建物125.03㎡／土地164.77㎡

POINT

【北東角地+即予約可！】三井ホーム施工 ■LDKは約20帖、床暖房付きで快適です ■主寝室は10帖＋WIC＋書斎付きの贅沢設計 ■2階に独立ファミリースペースあり便利 ■小中学校徒歩３分以内で安心の環境

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

江川明佳

今回ご紹介するのは、神戸市垂水区美山台2丁目にある木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できません。
永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅のJR山陽本線「垂水駅」までバス乗車10分「美山台」停徒歩2分（約160m）です。
また、山陽電気鉄道本線「滝の茶屋駅」まで徒歩約18分（約1370m）、山陽電気鉄道本線「山陽塩屋駅」まで徒歩約25分（約1990m）です。

お子様の学校区は、
「神戸市立乙木小学校」まで徒歩約2分（約150m）、
「神戸市立垂水東中学校」まで徒歩約3分（約190m）
の距離です。

周辺環境は
「コープ福田」徒歩約7分（約500m）
「セブンイレブン神戸垂水青山台店」徒歩約5分（約350m）
「神戸市立青山台こばと幼稚園」徒歩約3分（約170m）
「神戸ジェームス山郵便局」徒歩約14分（約1050m）
「播州信用金庫垂水支店」徒歩約6分（約470m）
「名谷あじさい公園」徒歩約19分（約1450m）
「医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院」徒歩約30分（約2360m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は164.77㎡（約50坪）、建物面積は125.03㎡（約37坪）です。
間取りは6帖の洋室2室と10帖の洋室、4.5帖の和室が1室、20帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区美山台神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅バス10分美山台停徒歩0分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩18分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩25分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立乙木小学校乙木小学校区の不動産一覧
神戸市立垂水東中学校垂水東中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／164.77㎡、建物／125.03㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2005年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面9.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、床暖房、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、テラス、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩2分（約160m）

神戸市立乙木小学校
徒歩2分（約150m）

神戸市立垂水東中学校
徒歩3分（約190m）

コープ福田
徒歩7分（約500m）

セブンイレブン神戸垂水青山台店
徒歩5分（約350m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。