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    中古マンション リフォーム済
    ジェームス山ヒルズ４番館　中古マンション 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    2,080万円
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    75.49m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1988年2月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅／JR山陽本線「塩屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目

    【南向きバルコニー！】室内リフォーム済
    ■イオン・ローソン近くお買い物にも便利な立地
    ■各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね
    ■お外に洗濯ものを干せないときにもうれしい浴室乾燥機付

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    枚

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    DB間取り図開放感のある南向きの間取りは、リビングを中心にした明るい空間です。朝から夕方まで自然光を楽しめる贅沢な空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    【ジェームス山ヒルズ４番館｜3LDK｜最寄駅徒歩21分】

    兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目に佇む「ジェームス山ヒルズ４番館」。築年数はやや経過していますが、リフォーム済みのため、快適にお住まいいただける状態です。

    ■リフォーム済みで即入居可能
    本物件は2025年4月にキッチン・浴室・トイレ・洗面所の水回りを、また全室クロスや床、壁の内装も一新しています。全居室に収納スペースが完備されており、便利にお使いいただけます。

    ■生活利便性が高い立地
    スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常のお買い物が非常に便利です。最寄の「垂水駅」からバスでのアクセスも可能で、交通機関の利用にも便利な立地です。

    ■充実の共有施設
    マンション内には、管理人が常駐し、エレベーターや駐輪場、バイク置き場など、住む人々の利便性を高める共有施設も完備しています。

    ■【用途地域】
    本物件の所在する地域は、第一種中高層住居専用地域です。この地域では住宅や中高層のマンションが建設されることが許可されており、居住性が高い環境が整っています。閑静で落ち着いた住環境が魅力で、生活に必要な施設が周辺に集まっています。

    ■周辺環境
    スーパー「マックスバリュ 垂水店」徒歩約10分（800m）
    コンビニ「セブンイレブン 神戸松風台店」徒歩約5分（400m）

    神戸市立松風小学校徒歩約15分（1,200m）
    神戸市立垂水中学校徒歩約18分（1,500m）

    周辺には教育施設や商業施設も充実しており、便利な生活をサポートしてくれます。

    ご内覧をご希望の方は、ぜひお気軽にお問合せください。
    神戸西店
    三枝　凌大
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス17分青山台停徒歩6分 ・山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩21分 ・JR山陽本線塩屋駅徒歩21分
    学校区
    神戸市立塩屋小学校 神戸市立塩屋小学校の不動産をさがす→
    神戸市立塩屋中学校 神戸市立塩屋中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    所在階／階数
    5階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1988年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.49m²
    バルコニー
    11.05m²／向き
    管理費
    8,400円
    修繕積立金
    8,200円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    418戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約43分（約3450m）
    • 神戸市立塩屋小学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 神戸市立塩屋中学校 徒歩約3分（約240m）
    • イオンジェームス山店 徒歩約5分（約360m）
    • ローソン神戸ジェームス山店 徒歩約0分（約20m）
    • マルアイジェームス山店 徒歩約6分（約450m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ジェームス山ヒルズ４番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2949150　 ジェームス山ヒルズ４番館　中古マンション　
    兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目 2,080万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00