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    新築一戸建て
    神戸市垂水区桃山台６丁目　新築一戸建て　Ｂ号地 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    90.18m²
    土地面積/
    99.07m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区桃山台６丁目

    【ＬＤＫ１８.３帖】全居室収納付き
    ■下畑台小学校徒歩７分、お子様の通学も安心の距離
    ■駐車２台可、セカンドカーや来客用もお停めいただけます
    ■周辺環境充実、お買い物施設が近く生活至便な立地

    快適な暮らしを叶える設備が整った新築一戸建てです。

    使い勝手の良いゆとりのあるＬ字型キッチン。リビングが見渡せるオープンタイプです！

    一日の疲れを癒すバスルーム。浴室暖房乾燥機付きで快適なバスタイムを過ごせます。

    家族の笑顔と会話が増える、リビング階段採用のLDK！三面採光を取り入れた広々とした空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図18.3帖の広々LDK！収納スペースも豊富な4SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区桃山台６丁目に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は98.47㎡（29.78坪）、建物面積は90.18㎡（27.27坪）です。

    間取りは1階部分に18.3帖のLDK、浴室、洗面、2階部分に7帖・6.5帖・5.3帖の洋室3室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、カップボードなど充実した設備があります。

    ご利用可能な沿線は、
    ＪＲ山陽本線 「垂水」駅からバスで18分、つつじヶ丘バス停より徒歩約4分（約320ｍ）
    神戸市西神山手線「名谷」駅から徒歩約48分（約3830ｍ）です

    学校区は、「神戸市立下畑台小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「神戸市立桃山台中学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「スーパーマルハチ名谷店」徒歩約5分（約355ｍ）
    ○「ローソン垂水つつじが丘五丁目店」徒歩約9分（約668ｍ）
    ○「神戸桃山台郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区桃山台６丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス18分つつじヶ丘停徒歩4分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩48分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩54分
    学校区
    神戸市立下畑台小学校 神戸市立下畑台小学校の不動産をさがす→
    神戸市立桃山台中学校 神戸市立桃山台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    99.07m²
    建物面積
    90.18m²
    接道
    北西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK23-41555号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約66分（約5240m）
    • 神戸市立下畑台小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 神戸市立桃山台中学校 徒歩約7分（約540m）
    • スーパーマルハチ名谷店 徒歩約4分（約355m）
    • ローソン垂水つつじが丘五丁目店 徒歩約8分（約668m）
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    物件名
    NO.2780420　 神戸市垂水区桃山台６丁目　新築一戸建て　Ｂ号地　 3,280万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00