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    新築一戸建て 600万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.04
    旧価格公示日：2025.09.08     神戸市垂水区桃山台３丁目　新築一戸建て　1号棟 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,190万円 600万円DOWN 新価格公示日：2025.10.04　旧価格公示日：2025.09.08
    物件価格/
    3,190万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    81.76m²
    土地面積/
    99.54m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅／JR山陽本線「塩屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区桃山台３丁目

    ■前面道路幅員6ｍ以上
    ■コープ桃山台まで徒歩5分
    ■駐車2台/南西向き/追焚機能/リビング階段
    ■本日ご対応可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市垂水区桃山台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    土地面積は99.54㎡（公簿）
    建物面積は81.76㎡です。
    間取りは3LDKで、1階部分に16.06帖のLDK、2階部分に7帖、4.68帖、5.25帖の洋室があります。

    設備仕様としては、システムキッチン、給湯、三口コンロ、グリル、カウンターキッチン、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、火災警報器、全居室収納スペース、バルコニー、南面バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「垂水駅」からバスで約20分、
    桃山台停留所から徒歩約8分（約640m）

    学校区は「神戸市立下畑台小学校」まで徒歩約4分（約320m）、
    「神戸市桃山台中学校」まで徒歩約7分（約560m）

    周辺環境は
    「マルアイ桃山台店」徒歩約10分（約800m）
    「セブンイレブン神戸桃山台店」徒歩約5分（約400m）
    「ココカラファイン桃山台店」徒歩約12分（約960m）
    「桃山台公園」徒歩約15分（約1200m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区桃山台３丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス20分桃山台停徒歩8分 ・山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩37分 ・JR山陽本線塩屋駅徒歩37分
    学校区
    神戸市立下畑台小学校 神戸市立下畑台小学校の不動産をさがす→
    神戸市立桃山台中学校 神戸市立桃山台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,190万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    99.54m²
    建物面積
    81.76m²
    接道
    西側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-6110-52144号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約60分（約4760m）
    • 神戸市立下畑台小学校 徒歩約3分（約250m）
    • 神戸市立桃山台中学校 徒歩約6分（約510m）
    • コープ桃山台 徒歩約5分（約390m）
    • ローソン垂水桃山台2丁目店 徒歩約11分（約880m）
    • 塩屋駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約36分（約2910m）
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    物件名
    NO.2448964　 神戸市垂水区桃山台３丁目　新築一戸建て　1号棟　 3,190万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00