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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2025.03.03     神戸市垂水区桃山台２丁目　新築一戸建て　第１　１号棟 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    2,680万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2025.03.03
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    96.39m²
    土地面積/
    104.26m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅／JR山陽本線「塩屋」駅／山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区桃山台２丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

    外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    １坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！

    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    シンプルな洋室なので、お部屋のコーディネートが楽しめます

    奥行きのあるクローゼットでたっぷり収納できますね

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    駐車スペースです

    前道の様子です

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    雨の日のお洗濯にも困らない浴室乾燥機付きです

    枚

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    DB間取り図収納スペース豊富な間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区桃山台２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。 ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は104.26㎡（約31.54坪）、建物面積は96.39㎡（約29.15坪）です。 間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室、洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約32分（約2530ｍ）
    JR山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約32分（約2530ｍ）
    山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約36分（約2820ｍ）

    学校区は、
    「神戸市立下畑台小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、
    「神戸市立桃山台中学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イオンジェームス山店」徒歩約12分（約910ｍ）
    コンビニ「ローソン垂水桃山台2丁目店」徒歩約7分（約490ｍ）
    幼稚園「桃の木幼稚園」徒歩約10分（約780ｍ）
    郵便局「神戸桃山台郵便局」徒歩約9分（約690ｍ）
    銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所」徒歩約12分（約900ｍ）
    公園「桃山台公園」徒歩約11分（約820ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区桃山台２丁目
    交通
    山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩32分 ・JR山陽本線塩屋駅徒歩32分 ・山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩36分
    学校区
    神戸市立下畑台小学校 神戸市立下畑台小学校の不動産をさがす→
    神戸市立桃山台中学校 神戸市立桃山台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    104.26m²
    建物面積
    96.39m²
    接道
    南側 幅員6.0m、西側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第R06SHC112700号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山陽塩屋駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約32分（約2530m）
    • 神戸市立下畑台小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 神戸市立桃山台中学校 徒歩約10分（約820m）
    • イオンジェームス山店 徒歩約11分（約910m）
    • ローソン垂水桃山台2丁目店 徒歩約6分（約490m）
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    物件名
    NO.2016683　 神戸市垂水区桃山台２丁目　新築一戸建て　第１　１号棟　 2,680万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
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    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00