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    新築一戸建て
    神戸市垂水区中道５丁目　新築一戸建て　１期　１号棟 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    4,498万円
    物件価格/
    4,498万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    103.2m²
    土地面積/
    99.53m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「東垂水」駅／JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区中道５丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■２沿線利用可能／ウォークインクローゼット２か所
    ■食洗器／駐車２台／パントリー／対面式キッチン
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    枚

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区中道５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は99.53㎡（約30.1坪）、建物面積は103.20㎡（約31.2坪）です。 間取りは1階部分に17.7帖のLDK、2階部分に5.5帖、6.2帖、6.5帖、7.7帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約8分（約630m） ＪＲ山陽本線「垂水」駅まで徒歩約14分（約1120m） 山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約17分（約1360m）

    学校区は、「神戸市立高丸小学校」まで徒歩約8分（約600m）、「神戸市立垂水東中学校」まで徒歩約24分（約1900m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープ垂水」徒歩約10分（約780m） コンビニ「ローソン神戸大町二丁目店」徒歩約7分（約510m） 幼稚園・保育園「幼保連携型認定こども園たけのこども園」徒歩約5分（約370m） 銀行「みなと銀行垂水支店」徒歩約12分（約930m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区中道５丁目
    交通
    山陽電鉄本線東垂水駅徒歩9分 ・JR山陽本線垂水駅徒歩14分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩17分
    学校区
    神戸市立高丸小学校 神戸市立高丸小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水中学校 神戸市立垂水中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    99.53m²
    建物面積
    103.2m²
    接道
    北東側公道 接面10.5m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS-124-0410-58657号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東垂水駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約8分（約630m）
    • 神戸市立高丸小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 神戸市立垂水東中学校 徒歩約24分（約1900m）
    • コープ垂水 徒歩約10分（約780m）
    • ローソン神戸大町二丁目店 徒歩約6分（約510m）
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    物件名
    NO.2296410　 神戸市垂水区中道５丁目　新築一戸建て　１期　１号棟　 4,498万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00