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土地

神戸市垂水区高丸3丁目 建築条件無し土地

2,515万円 (毎月返済 約)
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2,515万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目
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交通
JR山陽本線垂水駅 徒歩12分
山陽電鉄本線山陽垂水駅 徒歩15分
詳細
土地122.7㎡(約37.11坪)
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部 圭司
安部 圭司
兵庫エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験13年
主な担当エリア:神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部 兵庫地区 第2位
神戸市垂水区高丸3丁目の売り土地のご紹介です。
建築条件なしの土地ですので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
弊社にも建築部がありますので、ご希望の間取りを提案させて頂きます。
理想のおうちを建築していきましょう。

周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。
前の道は少し狭いですが、車通りが少なく小さなお子様のいるご家族の方も安心ですね。
ガレージ部分の擁壁工事は行われているので、費用も抑えることができますよ。
お車もしっかり停めて頂けます!!
地勢はほぼ平坦です。広い道に出ると坂もありますが、お車があれば移動もラクラクですね。

交通アクセスはJR山陽本線「垂水駅」まで徒歩約15分(約1300m)、山陽電鉄本線「山陽垂水駅」まで徒歩約15分(約1300m)です。
お出掛け先に合わせて利用する駅をお選びください。
学校区は「神戸市立高丸小学校」まで徒歩約4分(約270m)、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約13分(約1000m)です。
その他周辺環境としましては、コンビニ「ローソン 神戸大町二丁目店」まで徒歩約4分(約290m)、スーパー「コープミニ川原」まで徒歩約12分(約900m)、総合病院「山崎医院」まで徒歩約9分(約650m)、歯科「まがき医院」まで徒歩約4分(約270m)、歯科「おおの歯科医院」まで徒歩約5分(約350m)です。
商業施設、医療施設も充実しており、新生活をスタートするうえでも安心ですね。

物件は土地面積137.47㎡(約41.58坪)。
前道を広くしますので、有効面積は約37.11坪になります。
30坪以上の広々とした土地に理想のおうちを建築できますね。
お好きなハウスメーカーで建築可能ですし、弊社でも建築可能です。
まずは気軽にご連絡くださいませ。
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物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目神戸市垂水区の物件一覧→
交通
JR山陽本線垂水駅 徒歩12分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽垂水駅 徒歩15分山陽電鉄本線山陽垂水駅の物件一覧→
学校区
神戸市立高丸小学校神戸市立高丸小学校区の物件一覧→
神戸市立垂水中学校神戸市立垂水中学校区の物件一覧→
価格
2,515万円
面積
122.7㎡(約37.11坪)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/150%
地目
宅地
地勢
平坦
接道
南側
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
私道14.77㎡
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
公営水道、都市ガス、下水道
現況
更地
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月14日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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垂水駅(JR西日本 山陽本線) 
垂水駅(JR西日本 山陽本線) 
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神戸市立垂水中学校
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コープ高丸
コープ高丸
徒歩14分(約1110m)
ローソン神戸大町二丁目店
ローソン神戸大町二丁目店
徒歩5分(約340m)
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ボーナス月の返済額
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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