神戸市須磨区北落合４丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市須磨区北落合に所在する中古戸建てが販売開始致しました！

今回ご紹介するのは神戸市須磨区北落合の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

交通アクセスは、
神戸市西神山手線「名谷」駅までバス約13分、バス停「北落合４丁目西」まで徒歩約2分（約160ｍ）
神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）
神戸市西神山手線「妙法寺」駅まで徒歩約43分（約3410ｍ）

お子様の学校区は、「神戸市立神の谷小学校」まで徒歩約5分（約390m）、「神戸市立西落合中学校」まで徒歩約14分（約1080m）の距離です

周辺環境は
スーパー「トーホーストア名谷北落合店」徒歩約5分（約340m）
コンビニ「ローソン白川台1丁目店」徒歩約9分（約690m）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園やまびこ保育園」徒歩約12分（約900m）
郵便局「神戸北落合郵便局」徒歩約12分（約930m）
銀行「JA兵庫六甲須磨支店」徒歩約14分（約1070m）
公園「松尾公園」徒歩約10分（約730m）
総合病院「独立行政法人国立病院機構神戸医療センター」徒歩約22分（約1690m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は254.68㎡（77.04坪）、建物面積は163.75㎡（49.53坪）です
間取りは6帖の和室2室と8帖の和室1室、6帖の洋室1室、7.5帖の洋室1室、18帖以上のLDKに納戸を備えた5SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅バス13分北落合４丁目西停徒歩2分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩43分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立神の谷小学校神の谷小学校区の不動産一覧
神戸市立西落合中学校西落合中学校区の不動産一覧

価格: 3,700万円

面積: 土地／254.68㎡（約77.04坪）、建物／163.75㎡（約49.53坪）

間取り: 5SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1983年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側接面13.1m 幅員8.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

名谷駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩22分（約1750m）

神戸市立神の谷小学校
徒歩5分（約390m）

神戸市立西落合中学校
徒歩14分（約1080m）

トーホーストア名谷北落合店
徒歩5分（約340m）

ローソン白川台1丁目店
徒歩9分（約690m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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