神戸市須磨区南町１丁目　新築一戸建て　２号棟

神戸市須磨区南町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は67.97㎡（20.56坪）、建物面積は86.53㎡（26.17坪）です
間取りは1階部分に4.5帖の洋室（サービスルーム）、2階部分に15.3帖の LDKではなく15.3帖のLDK、3階部分に7帖の洋室、6.6帖の洋室の2LDK+Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「須磨海浜公園」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
山陽電鉄本線「月見山」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
山陽電鉄本線「東須磨」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区は、「神戸市立西須磨小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「神戸市立鷹取中学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）の距離です

周辺環境は、
マックスバリュ須磨店まで徒歩約3分（約210ｍ）
ローソン須磨東町四丁目店まで徒歩約6分（約410ｍ）
キリン堂須磨大池店まで徒歩約11分（約810ｍ）
ニトリ神戸須磨店まで徒歩約15分（約1180ｍ）
医療法人社団慈恵会新須磨病院まで徒歩約9分（約660ｍ）
神戸南町郵便局まで徒歩約2分（約90ｍ）
天井川公園まで徒歩約3分（約230ｍ）
マックスバリュ 須磨店まで徒歩約2分（約160ｍ）
コープ須磨まで徒歩約7分（約560ｍ）
ジョイエール月見山まで徒歩約8分（約640ｍ）
ローソン 月見山本町店まで徒歩約7分（約560ｍ）
らら薬局 須磨南町店まで徒歩約4分（約320ｍ）
稲葉公園まで徒歩約1分（約80ｍ）
ふじわら内科クリニックまで徒歩約4分（約320ｍ）
新須磨クリニックまで徒歩約6分（約480ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！