神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷 新築一戸建て 全 １区画
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
駐車場３台可能、開放感溢れる17.5帖のLDK、４帖のウォークインクローゼット、土間収納など収納充実の使いやすい間取りです。
キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
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兵庫県神戸市須磨区
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神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅 徒歩21分
神戸電鉄有馬線丸山駅 徒歩40分
山陽電鉄本線東須磨駅 徒歩45分 
- 2025年1月／3LDK／2階建／建物94.39㎡／土地123.12㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区神戸市須磨区の不動産一覧
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅 徒歩21分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の不動産一覧
神戸電鉄有馬線丸山駅 徒歩40分
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- 学校区
- 神戸市立妙法寺小学校妙法寺小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,080万円
- 面積
- 土地／123.12㎡、建物／94.39㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年1月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 40%／80%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 雛段
- 接道
- 南東側公道 接面9.9m 幅員4.5m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩19分（約1460m）
徒歩7分（約560m）
徒歩18分（約1420m）
徒歩14分（約1110m）
徒歩7分（約500m）
徒歩10分（約750m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
本物件の土地面積は123.12㎡（約37.23坪）、建物面積は94.39㎡（約28.55坪）です。
間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に6帖の洋室3室の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ（三口）、システムキッチン、オートバス、浴室乾燥機、LDK12畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー（2面）等など充実した設備があります。
交通アクセスは、
神戸市西神山手線 妙法寺駅 徒歩21分（約1680m）
神戸電鉄有馬線 丸山駅 徒歩40分（約3130m）
山陽電気鉄道本線 東須磨駅 徒歩45分（約3540m）
学校区は、「神戸市立妙法寺小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「神戸市立横尾中学校」まで徒歩約18分（約1420ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー: マルアイ妙法寺店 徒歩14分（約1110m）
コンビニ: ローソン須磨機動隊前店 徒歩7分（約500m）
幼稚園: 妙法寺幼稚園 徒歩7分（約520m）
郵便局: 神戸妙法寺郵便局 徒歩9分（約720m）
銀行: ゆうちょ銀行大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所 徒歩19分（約1460m）
公園: くるま旅パーク天然ラジウム療養泉華の湯 徒歩19分（約1460m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！