神戸市須磨区北落合５丁目 新築一戸建て 第２ ２号棟
青空のもとでのびやかな広がりを見せるすっきりとした現地ですね！周囲に遮るものが少なく、毎日の暮らしに爽やかな開放感と心地よい風を届けてくれる美しいロケーションです
全居室収納ですっきり暮らせる3SLDKの間取りです
全２区画、好評分譲中！２号棟！
丁寧に行き届いた整地とすっきりとした敷地環境が際立つ佇まい！青空が広がる開放的な空間が、新しい暮らしへの期待感をあたたかく高めてくれる素晴らしいロケーションです
現地ならではの開放感と抜けるような青空が広がるすっきりとした区画です！ご家族の理想をカタチにしていく過程をリアルに想像できる、ワクワクするような空間ですね
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県神戸市須磨区北落合５丁目
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神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 バス15分 徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅 徒歩32分
神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅 徒歩39分 
- 2027年2月予定／3SLDK／2階建／建物104.57㎡（約31.63坪）／土地149.69㎡（約45.28坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区北落合５丁目神戸市須磨区の物件一覧→
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 バス15分北落合６丁目停 徒歩7分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅 徒歩32分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅 徒歩39分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の物件一覧→
- 学校区
- 神戸市立松尾小学校神戸市立松尾小学校区の物件一覧→
神戸市立白川台中学校神戸市立白川台中学校区の物件一覧→
- 価格
- 4,480万円
- 面積
- 土地／149.69㎡（約45.28坪）、建物／104.57㎡（約31.63坪）
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2027年2月予定
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 40%／80%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第HK26-0445号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、ペアサッシ、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2027年2月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月8日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩23分（約1830m）
徒歩12分（約930m）
徒歩6分（約440m）
徒歩10分（約790m）
徒歩5分（約390m）
徒歩13分（約1030m）
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本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
本物件の土地面積は149.69㎡（約45.28坪）、建物面積は104.57㎡（約31.63坪）です。
間取りは1階に18帖のLDK、2階に6.5帖の洋室、5.25帖の洋室、5帖の洋室、6帖の納戸を備えた3SLDKタイプとなっております。
設備仕様としては、食洗機付システムキッチン、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、モニター付インターホン、電子ロックなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
神戸市西神・山手線「名谷」駅まで徒歩約23分（約1770m）
神戸市西神・山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約31分（約2440m）
神戸市西神・山手線「妙法寺」駅まで徒歩約38分（約3020m）
学校区は、「神戸市立松尾小学校」まで徒歩約12分（約930m）、「神戸市立白川台中学校」まで徒歩約6分（約440m）の距離です。
周辺環境は
ローソン白川台1丁目店徒歩約5分（約390m）
幼保連携型認定こども園やまびこ保育園徒歩約9分（約670m）
スーパーマルハチ落合店徒歩約10分（約790m）
JA兵庫六甲須磨支店徒歩約10分（約780m）
神戸北落合郵便局徒歩約10分（約730m）
松尾公園徒歩約11分（約850m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！