神戸市須磨区北落合５丁目　新築一戸建て　０１期　１号棟

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福田大地

神戸市須磨区北落合５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件は第1種低層住居専用地域に位置しています。低層住宅を中心とした良好な住環境を保護するための地域で、閑静な住宅街が形成されやすいエリアです。

本物件の土地面積は136.99㎡～138.61㎡（約41.43坪～約41.92坪）、建物面積は105.16㎡～108.06㎡（約31.81坪～約32.68坪）です。

間取りは3SLDK・4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、全居室収納、床下収納、南面バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
神戸市西神山手線「名谷」駅までバス約17分「北落合５丁目」停徒歩約4分（約320ｍ）
神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約31分（約2420ｍ）
神戸市西神山手線「妙法寺」駅まで徒歩約40分（約3160ｍ）

学校区は、「神戸市立松尾小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）、「神戸市立白川台中学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「トーホーストア名谷北落合店」徒歩約10分（約760ｍ）
コンビニ「ローソン白川台1丁目店」徒歩約6分（約450ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園やまびこ保育園」徒歩約9分（約700ｍ）
公園「松尾公園」徒歩約9分（約670ｍ）
郵便局「神戸北落合郵便局」徒歩約11分（約870ｍ）
銀行「JA兵庫六甲須磨支店」徒歩約11分（約840ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区北落合５丁目神戸市須磨区の物件一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅バス17分北落合５丁目停徒歩4分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩31分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩40分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立松尾小学校神戸市立松尾小学校区の物件一覧→
神戸市立白川台中学校神戸市立白川台中学校区の物件一覧→

価格: 4,899万円

面積: 土地／136.99㎡（約41.43坪）、建物／108.06㎡（約32.68坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年11月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面7.2m 幅員8.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-0420-53240号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年11月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

名谷駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩23分（約1830m）

神戸市立松尾小学校
徒歩10分（約730m）

神戸市立白川台中学校
徒歩7分（約550m）

トーホーストア名谷北落合店
徒歩10分（約760m）

ローソン白川台1丁目店
徒歩6分（約450m）

スーパーマルハチ落合店
徒歩11分（約850m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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