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神戸市須磨区南落合１丁目　新築一戸建て　第１　２号地

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.07 旧価格公示日：2025.11.25

神戸市須磨区南落合１丁目　新築一戸建て　第１　２号地

4,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

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収納スペース豊富な4LDKの間取りです

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

4,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市須磨区南落合
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: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩19分
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩18分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園徒歩47分
: 2025年9月／4LDK／2階建／建物102.87㎡／土地145.68㎡

POINT

【ＺＥＨ水準省エネ住宅】南西向きの明るいお家 ■光熱削減！太陽光発電システム搭載 ■セカンドカーをお考えの方も安心、並列２台分のカースペース！ ■ＬＤＫ１８．５帖！家族団らんの時間をお過ごしいただけます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【ＺＥＨ水準省エネ住宅】南西向きの明るいお家
■光熱削減！太陽光発電システム搭載
■セカンドカーをお考えの方も安心、並列２台分のカースペース！
■ＬＤＫ１８．５帖！家族団らんの時間をお過ごしいただけます

◇特徴
・キッチン横には便利なパントリー
・玄関回りすっきりシューズインクローク
・コミュニケーションもとりやすいリビング階段
・バルコニーではお洗濯物も気持ちよく乾きますね

◇立地
・南落合小学校まで徒歩約７分
・友が丘中学校まで徒歩約８分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区南落合神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩19分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩18分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園徒歩47分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園の不動産一覧

学校区: 神戸市立南落合小学校南落合小学校区の不動産一覧
神戸市立友が丘中学校友が丘中学校区の不動産一覧

価格: 4,980万円

面積: 土地／145.68㎡、建物／102.87㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R06確認建築PLN橿本0020号

駐車場: カーポート

設備: 太陽光発電システム、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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妙法寺駅(神戸地下鉄西神線)
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ローソン神戸妙法寺荒打店
徒歩11分（約860m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。