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神戸市須磨区友が丘４丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

100万円DOWN リフォーム済

新価格公示日：2026.01.08 旧価格公示日：2025.10.14

神戸市須磨区友が丘４丁目　中古一戸建て

3,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

南向きバルコニーの4LDK！4LDKの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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木造ならでは心やすらぐ住まいです。

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南向きバルコニーの4LDK！4LDKの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

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料理好きも納得、キッチンリフォーム済です。

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明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市須磨区友が丘
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: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩31分
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩24分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園徒歩33分
: 1997年11月／4LDK／2階建／建物97.71㎡／土地174.16㎡

POINT

【北西角地】2025年10月内外装リフォーム ■敷地面積約52.68坪！家族みんながゆったり過ごせます ■多井畑小学校まで徒歩約7分でお子様の通学も安心です ■駐車3台可！1台分ガレージ付きです

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

今回ご紹介するのは神戸市須磨区友が丘の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅の神戸市西神山手線「妙法寺」駅までバス停「北須磨団地」から約4分（約320ｍ）です。また、神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約24分（約1870ｍ）、神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約33分（約2590ｍ）です

お子様の学校区は「神戸市立多井畑小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）「神戸市立竜が台中学校」まで徒歩約17分（約1290ｍ）の距離です

周辺環境は
「コープ北須磨」徒歩約11分（約810ｍ）
「セブンイレブン神戸多井畑南町店」徒歩約28分（約2190ｍ）
「幼保連携型認定こども園北須磨保育センター」徒歩約9分（約680ｍ）
「神戸菅の台郵便局」徒歩約14分（約1080ｍ）
「ゆうちょ銀行須磨店」徒歩約21分（約1660ｍ）
「友が丘公園」徒歩約5分（約390ｍ）
「医療法人社団菫会名谷病院」徒歩約27分（約2140ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は174.16㎡（約52.68坪）、建物面積は97.71㎡（約29.55坪）です。間取りは13.25帖のLDKと8帖の洋室2室、5.25帖の続き和室、5.25帖の洋室1室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区友が丘神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩31分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩24分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園徒歩33分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園の不動産一覧

学校区: 神戸市立多井畑小学校多井畑小学校区の不動産一覧
神戸市立友が丘中学校友が丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／174.16㎡、建物／97.71㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1997年11月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

名谷駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩24分（約1870m）

神戸市立多井畑小学校
徒歩7分（約560m）

神戸市立竜が台中学校
徒歩17分（約1290m）

コープ北須磨
徒歩11分（約810m）

セブンイレブン神戸多井畑南町店
徒歩28分（約2190m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。