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神戸市須磨区菅の台７丁目　新築一戸建て　1期　3号棟

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.01.30 旧価格公示日：2026.01.18

神戸市須磨区菅の台７丁目　新築一戸建て　1期　3号棟

3,499万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

リビングには、収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。快適な居住空間を提供します。

モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

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小学校まで徒歩１０分圏内！お子様の通学も安心の距離です

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充実の設備内！収納も豊富な4LDKの間取りです

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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リビングには、収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。快適な居住空間を提供します。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

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使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

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便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

3,499万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市須磨区菅の台
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: 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩28分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩31分
神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩50分
: 2025年9月／4LDK／2階建／建物101.16㎡／土地138.75㎡

POINT

【周辺環境充実】LDK20帖以上 ■スーパー・コンビニ徒歩圏内にあり便利な立地 ■LDKは広々約20.9帖で家具もすっきり配置できますね ■収納豊富な間取りでお部屋をすっきりとお使いいただけます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市須磨区菅の台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は138.75㎡建物面積は101.16㎡です。

間取りは 1階部分にLDK約20.9帖 2階部分に洋室約4.5帖、洋室約5帖、洋室約5.1帖、洋室約6.1帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室暖房乾燥機食器洗浄乾燥機 24時間換気対応アクセントクロストイレ2か所浄水器など充実した設備があります。

交通アクセスは、神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約31分（約2410ｍ）神戸市西神山手線「学園都市」駅まで徒歩約50分（約3990ｍ）

学校区は、「神戸市立菅の台小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）「神戸市立竜が台中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

周辺環境はコープ名谷　徒歩約12分（約950ｍ）スーパーマルハチ名谷店　徒歩約18分（約1430ｍ）セブンイレブン神戸名谷町賀市店　徒歩約10分（約800ｍ）ローソン神戸名谷町梨原店　徒歩約16分（約1250ｍ）菅の台保育所　徒歩約11分（約810ｍ）神戸神和台簡易郵便局　徒歩約17分（約1360ｍ）但馬銀行桃山台支店　徒歩約28分（約2240ｍ）土池公園　徒歩約4分（約320ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区菅の台神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩28分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩31分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩50分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立菅の台小学校菅の台小学校区の不動産一覧
神戸市立竜が台中学校竜が台中学校区の不動産一覧

価格: 3,499万円

面積: 土地／138.75㎡、建物／101.16㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：1.47㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07SHC103135

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

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周辺施設

名谷駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩28分（約2240m）

神戸市立菅の台小学校
徒歩10分（約750m）

神戸市立竜が台中学校
徒歩17分（約1300m）

コープ名谷
徒歩12分（約950m）

セブンイレブン神戸名谷町賀市店
徒歩10分（約800m）

ローソン神戸名谷町梨原店
徒歩16分（約1250m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。