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    新築一戸建て
    神戸市須磨区菅の台７丁目　新築一戸建て　1期　1号棟 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    4,499万円
    物件価格/
    4,499万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    103.9m²
    土地面積/
    130.97m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区菅の台７丁目

    【周辺環境充実】LDK20帖以上
    ■スーパー・コンビニ徒歩圏内にあり便利な立地
    ■LDKは広々約22.3帖で家具もすっきり配置できますね
    ■収納豊富な間取りでお部屋をすっきりとお使いいただけます

    小学校まで徒歩１０分圏内！お子様の通学も安心の距離です

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングには、収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。快適な居住空間を提供します。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市須磨区菅の台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は130.97㎡ 建物面積は103.90㎡ です。

    間取りは 1階部分にLDK約22.3帖 2階部分に洋室約3.9帖、洋室約5.2帖、洋室約5.7帖、洋室約6.4帖 4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、 カウンターキッチン 土間収納 リネン庫床下収納 浴室暖房乾燥機 食器洗浄乾燥機 24時間換気対応 アクセントクロス トイレ2か所 浄水器 など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ） 神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約31分（約2410ｍ） 神戸市西神山手線「学園都市」駅まで徒歩約50分（約3990ｍ）

    学校区は、 「神戸市立菅の台小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ） 「神戸市立竜が台中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ） の距離です。

    周辺環境は コープ名谷　徒歩約12分（約950ｍ） スーパーマルハチ名谷店　徒歩約18分（約1430ｍ） セブンイレブン神戸名谷町賀市店　徒歩約10分（約800ｍ） ローソン神戸名谷町梨原店　徒歩約16分（約1250ｍ） 菅の台保育所　徒歩約11分（約810ｍ） 神戸神和台簡易郵便局　徒歩約17分（約1360ｍ） 但馬銀行桃山台支店　徒歩約28分（約2240ｍ） 土池公園　徒歩約4分（約320ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区菅の台７丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩28分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩31分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩50分
    学校区
    神戸市立菅の台小学校 神戸市立菅の台小学校の不動産をさがす→
    神戸市立竜が台中学校 神戸市立竜が台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,499万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    130.97m²
    建物面積
    103.9m²
    接道
    西側公道 幅員6.0m、北側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.85㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC103133
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 名谷駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約28分（約2240m）
    • 神戸市立菅の台小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 神戸市立竜が台中学校 徒歩約16分（約1300m）
    • コープ名谷 徒歩約12分（約950m）
    • セブンイレブン神戸名谷町賀市店 徒歩約10分（約800m）
    • ローソン神戸名谷町梨原店 徒歩約16分（約1250m）
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    物件名
    NO.2742966　 神戸市須磨区菅の台７丁目　新築一戸建て　1期　1号棟　 4,499万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00