落合１団地 中古マンション
伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。歴史ある街並みに調和したデザインが魅力です
3LDKで全居室6帖以上を確保し、二面バルコニーにより通風と採光に優れた住戸です。
エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！
必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です
必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目
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神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 バス9分 徒歩1分
神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅 徒歩16分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園 徒歩45分 
- 1982年7月／3LDK／1階（5階建）／69.43㎡（約21.00坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目神戸市須磨区の物件一覧→
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 バス9分南落合3丁目停 徒歩1分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅 徒歩16分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園 徒歩45分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園の物件一覧→
- 学校区
- 神戸市立南落合小学校神戸市立南落合小学校区の物件一覧→
神戸市立友が丘中学校神戸市立友が丘中学校区の物件一覧→
- 価格
- 930万円
- 面積
- 69.43㎡（約21.00坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 1階（5階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1982年7月
- バルコニー
- 南向き
- 管理費
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 13,000円／月
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、押入、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月3日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩15分（約1170m）
徒歩4分（約310m）
徒歩10分（約750m）
徒歩13分（約1040m）
徒歩17分（約1300m）
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・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
本マンションは1982年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
専有面積は69.43㎡で間取りは15帖のLDK、6帖の洋室、6帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
神戸市西神・山手線「名谷」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
神戸市西神・山手線「妙法寺」駅まで徒歩約13分（約970ｍ）
神戸市西神・山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約38分（約3040ｍ）
学校区は、「神戸市立南落合小学校」まで徒歩約4分（約310ｍ）、「神戸市立友が丘中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です。
周辺環境は
神戸市立南落合小学校 徒歩約4分（約310ｍ）
神戸市立友が丘中学校 徒歩約10分（約750ｍ）
神戸東落合郵便局 徒歩約12分（約900ｍ）
ダイエー名谷店 徒歩約13分（約1040ｍ）
西松屋須磨パティオ店 徒歩約13分（約970ｍ）
つかさ会尾原病院 徒歩約16分（約1280ｍ）
ナガタ薬局妙法寺駅前店 徒歩約16分（約1210ｍ）
ローソン神戸妙法寺荒打店 徒歩約17分（約1300ｍ）
みなと銀行横尾支店 徒歩約17分（約1310ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！