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    中古マンション NEW
    ワコーレ大谷町クレセンツィオ　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    79.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2008年2月
    最寄り駅/神戸高速鉄道東西線「西代」駅／ＪＲ山陽本線「新長田」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅
    所在地　/兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目

    【ペット２匹飼育可】３沿線利用可
    ■神戸高速東西線西代駅から徒歩5分！
    ■蓮池小学校まで徒歩4分なのでお子様の通学も安心ですね
    ■食洗器や浴室乾燥など家事が時短になる設備が揃っています！

    駅から徒歩５分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図プライバシーを考慮した3LDKの間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県神戸市長田区大谷町に所在する「ワコーレ大谷町クレセンツィオ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2008年2月新築でRC造の地上5階建ての物件です。 専有面積は79.23㎡で間取りは17.8帖のLDK、6帖の洋室が2部屋、7.8帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 神戸高速鉄道東西線「西代」駅まで徒歩約5分（約400m） JR山陽本線「新長田」駅まで徒歩約12分（約910m） 神戸市西神山手線「板宿」駅まで徒歩約12分（約950m）

    学校区は、「神戸市立蓮池小学校」まで徒歩約4分（約310m）、「神戸市立西代中学校」まで徒歩約13分（約1000m）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ西代店　徒歩約5分（約400m）
    セブンイレブン神戸御屋敷通3丁目店　徒歩約5分（約340m） Soleil西代　徒歩約5分（約400m）
    兵庫信用金庫新長田支店　徒歩約11分（約830m）
    西代蓮池公園　徒歩約3分（約220m）
    神戸山下郵便局　徒歩約4分（約280m）
    神戸常盤アリーナ　徒歩約7分（約520m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目
    交通
    神戸高速鉄道東西線西代駅徒歩5分 ・ＪＲ山陽本線新長田駅徒歩12分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩12分
    学校区
    立蓮池小学校
    立西代中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    2階／地上5階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2008年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    79.23m²
    バルコニー
    13.53m²／向き
    管理費
    9,110円
    修繕積立金
    18,220円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    35戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、アルコーブ、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西代駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約6分（約500m）
    • 神戸市立蓮池小学校 徒歩約4分（約310m）
    • 神戸市立西代中学校 徒歩約13分（約1000m）
    • ライフ西代店 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン神戸御屋敷通3丁目店 徒歩約4分（約340m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ワコーレ大谷町クレセンツィオ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約800万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2768656　 ワコーレ大谷町クレセンツィオ　中古マンション　
    兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目 2,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00