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    中古マンション リフォーム済 69万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.19
    旧価格公示日：2025.03.21     ワコーレロイヤルヒルズ　中古マンション の不動産の購入と売却→

    1,730万円 69万円DOWN 新価格公示日：2025.04.19　旧価格公示日：2025.03.21
    物件価格/
    1,730万円
    毎月返済/
    約4.5万円
    専有面積/
    55.41m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年8月
    最寄り駅/神戸市西神山手線「上沢」駅／神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅／神戸電鉄有馬線「長田」駅
    所在地　/兵庫県神戸市長田区寺池町１丁目

    ■リフォーム済み（R6.9）
    ■南向き・専用庭付き１階部分／オートロック
    ■３沿線利用可能／テラス付き／吹抜け有り
    ■宮川小学校徒歩７分

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！

    レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます

    オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市長田区寺池町１丁目に所在する「ワコーレロイヤルヒルズ」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1995年8月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は55.41㎡で間取りは9.3帖のLDK、6帖の洋室が2部屋、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    神戸地下鉄山手線「上沢」駅まで徒歩約8分（約720ｍ）
    神戸高速東西線「高速長田駅」徒歩約13分（約1040ｍ）

    学校区は、宮川小学校まで徒歩約7分（約510ｍ）・西代中学校まで徒歩約19分（約1480ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー湊川店　徒歩約19分（約1480ｍ）
    ファミリーマート長田神社前店　徒歩約8分（約610ｍ）
    観音山公園　徒歩約17分（約1290ｍ
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市長田区寺池町１丁目
    交通
    神戸市西神山手線上沢駅徒歩8分 ・神戸高速鉄道東西線高速長田駅徒歩13分 ・神戸電鉄有馬線長田駅徒歩14分
    学校区
    立宮川小学校
    立西代中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,730万円
    所在階／階数
    1階／地上6階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1995年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    55.41m²
    バルコニー
    5.95m²／向き
    管理費
    8,870円
    修繕積立金
    15,240円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    26戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、テラス、出窓、フローリング、全室フローリング、フローリング張替、吹抜
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上沢駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約8分（約640m）
    • 宮川小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 西代中学校 徒歩約19分（約1550m）
    • 業務スーパー湊川店 徒歩約19分（約1480m）
    • ファミリーマート長田神社前店 徒歩約8分（約610m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ワコーレロイヤルヒルズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約560万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2582870　 ワコーレロイヤルヒルズ　中古マンション　
    兵庫県神戸市長田区寺池町１丁目 1,730万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00