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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.15
    旧価格公示日：2025.02.03     神戸市兵庫区菊水町１０丁目　新築一戸建て　全１区画 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    3,190万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.15　旧価格公示日：2025.02.03
    物件価格/
    3,190万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    79.8m²
    土地面積/
    83.01m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/神戸市西神山手線「湊川公園」駅／神戸電鉄有馬線「長田」駅／神戸市西神山手線「上沢」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

    外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！

    保温効果のある浴槽を採用しており、温かいお湯が長続き！1坪以上の広々とした空間なので、親子入浴や半身浴などに向いた浴室です！

    ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです。お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り出せますね。

    広々リビング、人が集まるおもてなし空間を実現できますね！

    フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    ハンドシャワー付き洗面化粧台。曇り止めヒーター付きミラーの内側にはたっぷりの収納がついており、スタイリング剤や歯ブラシなどもたっぷり収納可能です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    ゆったりとした駐車スペースにはハイルーフ車の駐車も可能です。

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね

    お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね

    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの３ＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区菊水町１０丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は83.01㎡（25.11坪）、建物面積は79.80㎡（24.13坪）です。
    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「湊川公園」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    神戸電鉄有馬線「長田」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    神戸市西神山手線「上沢」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

    学校区は、「神戸市立夢野の丘小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「神戸市立夢野中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「デイリーカナートイズミヤ鵯越町店」徒歩約2分（約160ｍ）
    「ローソン神戸夢野店」徒歩約4分（約300ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目
    交通
    神戸市西神山手線湊川公園駅徒歩15分 ・神戸電鉄有馬線長田駅徒歩10分 ・神戸市西神山手線上沢駅徒歩14分
    学校区
    神戸市立夢野の丘小学校
    神戸市立夢野中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,190万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    83.01m²
    建物面積
    79.8m²
    接道
    西側 幅員3.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：13.55㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-6110-51137号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 神戸市立夢野の丘小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立夢野中学校 徒歩約9分（約720m）
    • デイリーカナートイズミヤ鵯越町店 徒歩約2分（約160m）
    • ローソン神戸夢野店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.2342058　 神戸市兵庫区菊水町１０丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,190万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00