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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2025.04.04     神戸市兵庫区熊野町５丁目　新築一戸建て 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    3,680万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2025.04.04
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    120.2m²
    土地面積/
    67.36m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年9月
    最寄り駅/神戸電鉄有馬線「長田」駅／神戸電鉄有馬線「丸山」駅／神戸電鉄有馬線「湊川」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区熊野町５丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■耐震等級３／広々シューズインクローゼット
    ■フラット対面キッチン
    ■ルーフバルコニー／前道８ｍ以上
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です！

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図各部屋に収納があり、お部屋を広くお使いいただけます。
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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区熊野町５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は67.36㎡（公簿）、建物面積は120.20㎡（公簿）です。
    間取りは1階部分に6.6帖の洋室、2階部分に17.2帖のLDK、3階部分に5.8帖の洋室、5.2帖の洋室、5.1帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸電鉄有馬線「長田駅」まで徒歩約11分（約820m）
    神戸電鉄有馬線「丸山駅」まで徒歩約15分（約1190m）
    神戸電鉄有馬線「湊川駅」まで徒歩約19分（約1470m）

    学校区は、「神戸市立夢野の丘小学校」まで徒歩約11分（約870m）、「神戸市立夢野中学校」まで徒歩約6分（約450m）の距離です。

    周辺環境は
    デイリーカナートイズミヤ鵯越町店 徒歩約6分（約410m）
    ファミリーマート兵庫熊野町店 徒歩約6分（約450m）
    幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 徒歩約5分（約380m）
    神戸鵯越郵便局 徒歩約5分（約350m）
    みなと銀行夢野支店 徒歩約9分（約660m）
    菊水町緑地 徒歩約7分（約520m）
    キリン堂兵庫鵯越店 徒歩約5分（約350m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区熊野町５丁目
    交通
    神戸電鉄有馬線長田駅徒歩11分 ・神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩15分 ・神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩19分
    学校区
    神戸市立夢野の丘小学校
    神戸市立夢野中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年9月
    土地面積
    67.36m²
    建物面積
    120.2m²
    接道
    西側公道 幅員8.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長田駅(神鉄 有馬線) 徒歩約11分（約840m）
    • 神戸市立夢野の丘小学校 徒歩約11分（約870m）
    • 神戸市立夢野中学校 徒歩約6分（約450m）
    • デイリーカナートイズミヤ鵯越町店 徒歩約5分（約410m）
    • ファミリーマート兵庫熊野町店 徒歩約6分（約450m）
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    物件名
    NO.2190669　 神戸市兵庫区熊野町５丁目　新築一戸建て　 3,680万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00