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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.03.10     神戸市兵庫区熊野町３丁目　新築一戸建て　４期　２号棟 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    3,180万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.03.10
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    97.2m²
    土地面積/
    91.84m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/神戸市西神山手線「湊川公園」駅／神戸電鉄有馬線「湊川」駅／神戸電鉄有馬線「長田」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区熊野町３丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

    リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

    便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    い草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    押入れには、お子様のおもちゃや来客時の座布団などもしっかり収納いただけます！

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    現地写真更新！お客様のご都合に合わせて物件のご紹介や現地案内が可能！仕事が忙しくて中々家探しが進まない・・・という方には当社の【ナイター営業】がおすすめです。

    現地前道の写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう。

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

    ４つの機能を備えた浴室乾燥暖房機を採用！年中快適なバスタイムをお過ごしいただける嬉しい設備です！

    お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね

    枚

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    DB間取り図LDK16帖の4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区熊野町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は91.84㎡（公簿）、建物面積は97.20㎡（実測）です。 間取りは1階部分に16帖のLDKと4帖の和室、2階部分に7帖、7.5帖、6帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 神戸市西神山手線「湊川公園」駅まで徒歩約14分（1120m） 神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩約14分（1120m） 神戸電鉄有馬線「長田」駅まで徒歩約15分（1180m）

    学校区は、「神戸市立夢野の丘小学校」まで徒歩約10分（780m）、「神戸市立夢野中学校」まで徒歩約11分（810m）の距離です。

    周辺環境は 湊川公園駅（神戸地下鉄 山手線）徒歩14分（1120m） 神戸市立夢野の丘小学校 徒歩10分（780m） 神戸市立夢野中学校 徒歩11分（810m） コープミニ石井 徒歩6分（460m） ファミリーマート兵庫熊野町店 徒歩2分（90m） 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 徒歩2分（140m） 神戸湊川郵便局 徒歩7分（520m） みなと銀行夢野支店 徒歩5分（360m） 菊水公園 徒歩10分（730m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区熊野町３丁目
    交通
    神戸市西神山手線湊川公園駅徒歩14分 ・神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩14分 ・神戸電鉄有馬線長田駅徒歩15分
    学校区
    神戸市立夢野の丘小学校
    神戸市立夢野中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    91.84m²
    建物面積
    97.2m²
    接道
    北側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道13.61㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R05SHC117317号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 神戸市立夢野の丘小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 神戸市立夢野中学校 徒歩約10分（約810m）
    • コープミニ石井 徒歩約6分（約460m）
    • ファミリーマート兵庫熊野町店 徒歩約1分（約90m）
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    物件名
    NO.2193974　 神戸市兵庫区熊野町３丁目　新築一戸建て　４期　２号棟　 3,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00