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    中古マンション リフォーム済
    ワコーレエクセレント湊川　中古マンション 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    75.78m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1999年10月
    最寄り駅/神戸市西神山手線「湊川公園」駅／神戸高速鉄道南北線「湊川」駅／神戸電鉄有馬線「湊川」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目

    ■月々５万円台から購入可
    ■南向き角部屋 /リフォーム済（R５年１０月）/LDK１８帖
    ■３面バルコニー／3WAYアクセス可
    ■全居室収納／浴室乾燥機

    RC造マンションの９階建、３階部分のお部屋です

    収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    広々としたリビングは、家族団らんの時間を豊かにします。明るい日差しが差し込む快適な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    ・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

    「物件探し」から「リフォーム」までワンストップ営業を行っております

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    料理好きも納得、キッチンリフォーム済です。

    洗面所が独立なので、ご家族で利用する朝晩の時間帯にとても便利です。

    洗濯機置き場です。

    トイレリフォーム済。毎日を清潔に過ごせます。

    リフォームで内装が新しく変わりました。

    2面採光でお部屋も明るく、気持ち良く過ごすことができます。

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    設備

    設備

    スーパーが近く、お買い物にも便利です。

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-063-560
    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区湊川町５丁目に所在する「ワコーレエクセレント湊川」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1999年10月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は75.78㎡で間取りは約18帖のLDK、約6帖の洋室が2室と約5.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○神戸市西神山手線「湊川公園」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ○神戸高速鉄道南北線「湊川」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ○神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

    学校区は、「神戸市立夢野の丘小学校小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「神戸市立夢野中学校中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「神戸湊川郵便局」徒歩約1分（約30ｍ）
    ○「幼保連携型認定こども園神戸夢野幼稚園」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「セブンイレブン神戸東山町店」徒歩約5分（約330ｍ）
    ○「東山商店街」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「オーエスドラッグ」徒歩約6分（約480ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目
    交通
    神戸市西神山手線湊川公園駅徒歩9分 ・神戸高速鉄道南北線湊川駅徒歩9分 ・神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩9分
    学校区
    神戸市立夢野の丘小学校
    神戸市立夢野中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    3階／地上9階地下3階
    構造
    RC
    築年月
    1999年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.78m²
    バルコニー
    11.52m²／向き
    管理費
    10,530円
    修繕積立金
    18,190円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    24戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社日本ネットワークサービス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約11分（約870m）
    • 夢野の丘小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 夢野中学校 徒歩約10分（約800m）
    • コープミニ石井 徒歩約8分（約610m）
    • セブンイレブン神戸東山町店 徒歩約4分（約330m）
    • デイリーカナートイズミヤ鵯越町店 徒歩約8分（約670m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ワコーレエクセレント湊川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2191012　 ワコーレエクセレント湊川　中古マンション　
    兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目 2,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00