中古マンション リフォーム済 51万円DOWN
新価格公示日:2025.10.19
旧価格公示日:2025.10.11
リビオ六甲高羽ガーデンスクエア 中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

3,199万円 51万円DOWN 新価格公示日:2025.10.19 旧価格公示日:2025.10.11
物件価格/
3,199万円
毎月返済/
約8.3万円
専有面積/
75.12m²
間取り/
3LDK
築年月/
2009年1月
最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅/JR神戸線「六甲道」駅/阪神本線「石屋川」駅
所在地 /兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥

【ペット可】リフォーム済(2025年6月)
■10階南西向きのワイドバルコニーで陽当たり風通良好
■カウンターキッチンからお子様の様子を見ながらお料理ができます
■施設内にコンビニがあります

DB間取り図
DB間取り図

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おすすめポイント

【リビオ六甲高羽ガーデンスクエア 中古マンション|3LDK|最寄駅徒歩18分】

兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥に位置する「リビオ六甲高羽ガーデンスクエア」は、充実したリフォームが施された中古マンションです。こちらの物件は、南西向きの広々としたワイドバルコニーが魅力で、陽当たりや風通しも良好です。家族で快適に過ごせる3LDKの間取りをご提案します。

■リフォーム内容(2025年6月)

キッチン、浴室、トイレ新規交換済み

内装リフォーム完了

■充実した周辺環境

「高羽小学校」まで徒歩約23分、「鷹匠中学校」まで徒歩約28分

施設内にコンビニ「ファミリーマート甲南医療センター店」まで徒歩約1分で、お買い物が便利です

近隣には「コープ鶴甲」や「コクミンドラッグ阪急六甲店」も徒歩圏内にあり、日常生活に便利な商業施設が揃っています

公園「住吉台公園」や「神戸大学附属図書館人間科学図書館」など、自然や学びの環境も整っています

■10階部分の高層階で、眺望や風通しが非常に良好です。ペット相談可で、家族やペットとともに快適な生活を送ることができます。

■用途地域
本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域です。比較的静かな環境に位置しており、生活利便性が高い一方で、建物の高さや用途に制限があり、落ち着いた住環境が維持されています。

生活環境も充実しており、近隣の学校や商業施設、公共施設へのアクセスも便利です。さらに、リフォーム済みの物件なので、即入居も可能です。

是非、実際に現地をご覧いただき、理想の生活空間を体感してください。
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物件データ

所在地
兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥
交通
阪急神戸線六甲駅徒歩18分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩38分 ・阪神本線石屋川駅徒歩43分
学校区
神戸市立高羽小学校 神戸市立高羽小学校の不動産をさがす→
神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
間取り
3LDK
価格
3,199万円
所在階/階数
10階/地上18階
構造
RC
築年月
2009年1月
土地面積
-
専有面積
75.12m²
バルコニー
12.34m²/向き
管理費
9,500円
修繕積立金
8,200円
用途地域
第1種中高層住居専用地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
222戸
駐車場
空有
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、車寄、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
管理方式
巡回
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年11月4日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約30分(約2400m)
  • 神戸市立高羽小学校 徒歩約22分(約1790m)
  • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約28分(約2240m)
  • コープ鶴甲 徒歩約6分(約490m)
  • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約37分(約2940m)
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この物件のリフォーム案内

「リビオ六甲高羽ガーデンスクエア 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約380万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約760万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.2899262  リビオ六甲高羽ガーデンスクエア 中古マンション 
兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥 3,199万円
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東灘店

  • 住所:兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
  • TEL:0120-063-560
  • FAX:078-894-3561
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00