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    中古マンション リフォーム済 32万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2024.10.04     六甲グランドヒルズ壱号館　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    1,948万円 32万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2024.10.04
    物件価格/
    1,948万円
    毎月返済/
    約5.1万円
    専有面積/
    67.69m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年3月
    最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「新在家」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■ペット相談可／オーシャンビュー
    ■令和５年６月リフォーム完了
    ■エレベータ停止階／食洗機
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造10階建ての4階部分です！落ち着いた雰囲気の外観で帰宅するのが楽しみになりますね！

    利便性の高く、使い勝手の良いシステムキッチン！収納が多いので、キッチン用具の収納場所に困りません！

    足をゆったりと伸ばせる浴室！白を基調としているのでとても綺麗でお手入れしやすいですね！

    明るく広々としたリビング！窓からは海が見えるので、開放感があって過ごしやすいです！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図採光良好な南東向き！オーシャンビューの気持ちが良いお部屋です！和室もあるので癒し空間も確保！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区篠原伯母野山町に所在する「六甲グランドヒルズ壱号館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは昭和60年3月で、RC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は67.69㎡で間取りは13.7帖のLDK、5.9帖の洋室と4.2帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約24分（約1900ｍ）
    阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約31分（約2430ｍ）

    学校区は、
    「神戸市立美野丘小学校」まで徒歩約20分（約1530ｍ）、
    「神戸市立長峰中学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープ篠原」徒歩約9分（約690ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート灘篠原本町店」徒歩約9分（約710ｍ）
    スーパー「いかりスーパーマーケット六甲店」徒歩約12分（約960ｍ）
    総合病院「医療法人財団神戸海星病院」徒歩約12分（約910ｍ）
    郵便局「神戸篠原郵便局」徒歩約12分（約950ｍ）
    大学「国立大学法人神戸大学六甲台第2キャンパス」徒歩約8分（約640ｍ）
    幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園微笑幼稚園」徒歩約7分（約520ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目
    交通
    阪急神戸線六甲駅徒歩13分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩24分 ・阪神本線新在家駅徒歩31分
    学校区
    神戸市立美野丘小学校 神戸市立美野丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立長峰中学校 神戸市立長峰中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,948万円
    所在階／階数
    4階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1985年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.69m²
    バルコニー
    8.19m²／向き
    管理費
    7,290円
    修繕積立金
    10,860円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    150戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 神戸市立美野丘小学校 徒歩約19分（約1530m）
    • 神戸市立長峰中学校 徒歩約17分（約1390m）
    • コープ篠原 徒歩約9分（約690m）
    • いかりスーパーマーケット六甲店 徒歩約12分（約960m）
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    この物件のリフォーム案内

    「六甲グランドヒルズ壱号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2190945　 六甲グランドヒルズ壱号館　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目 1,948万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00