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    中古マンション リフォーム済 90万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.05
    旧価格公示日：2024.11.17     ピアン六甲　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    2,280万円 90万円DOWN 新価格公示日：2025.04.05　旧価格公示日：2024.11.17
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    83.07m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年12月
    最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「新在家」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■阪急「六甲」駅まで歩５分／３方向の角部屋
    ■リフォーム済（2024年4月）／リビング１８帖
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    現地外観です！見た目もおしゃれですが、管理体制もしっかりとしており安心ですね！

    利便性の高いシステムキッチン！収納が多く、キッチン用具の収納場所に困りません！

    足を伸ばせる広々としたバスルーム！1日の疲れをこの綺麗なバスルームで癒しませんか？

    【家具設置イメージ画像】18帖以上の広々としたリビングルーム！白を基調としているのでとても明るく、住んでいる人の心を明るく照らします！

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    枚

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    DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々18.1帖で、開放感溢れる設計です！各居室も6帖以上あり、広々とお使いいただけます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県神戸市灘区篠原北町に所在する「ピアン六甲」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。
    たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。
    その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本マンションは1975年12月新築でRC造の地上4階建ての物件です。 専有面積は83.07㎡で間取りは18.1帖のLDK、6.5帖の洋室と6帖の洋室、8.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約5分（約400m）
    ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約14分（約1120m）
    阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約23分（約1770m）

    学校区は、
    「神戸市立美野丘小学校」まで徒歩約18分（約1420m）
    「神戸市立長峰中学校」まで徒歩約17分（約1290m）の距離です。

    周辺環境は
    いかりスーパーマーケット六甲店 徒歩約4分（約310m）
    セブンイレブン神戸六甲登山口店 徒歩約2分（約150m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目
    交通
    阪急神戸線六甲駅徒歩5分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩14分 ・阪神本線新在家駅徒歩23分
    学校区
    神戸市立美野丘小学校 神戸市立美野丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立長峰中学校 神戸市立長峰中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    所在階／階数
    2階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1975年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    83.07m²
    バルコニー
    11.29m²／向き
    管理費
    9,400円
    修繕積立金
    26,100円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    12戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 神戸市立美野丘小学校 徒歩約18分（約1420m）
    • 神戸市立長峰中学校 徒歩約16分（約1290m）
    • いかりスーパーマーケット六甲店 徒歩約4分（約310m）
    • セブンイレブン神戸六甲登山口店 徒歩約2分（約150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ピアン六甲　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2260900　 ピアン六甲　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目 2,280万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00