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    中古マンション リフォーム済 240万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.16
    旧価格公示日：2025.11.25     甲南ドルチェ六甲　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,250万円 240万円DOWN 新価格公示日：2025.12.16　旧価格公示日：2025.11.25
    物件価格/
    4,250万円
    毎月返済/
    約11.0万円
    専有面積/
    61.61m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1997年2月
    最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「新在家」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区山田町２丁目

    【３面採光・即内覧可】リフォーム済み(令和７年１１月)
    ■阪神電鉄神戸線「六甲駅」まで徒歩３分
    ■神戸市立高羽小学校まで徒歩約8分お子様の通学に安心
    ■追炊き機能やエアコンなど充実した設備

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    おすすめポイント

    【３面採光・即内覧可】リフォーム済み(令和７年１１月)
    ■阪神電鉄神戸線「六甲駅」まで徒歩３分
    ■神戸市立高羽小学校まで徒歩約8分お子様の通学に安心
    ■追炊き機能やエアコンなど充実した設備

    ◇特徴
    ・周辺に利便施設も多く、生活環境が整っております
    ・リフォーム済みなので手直し要らずですぐに生活を始められます

    ◇リフォーム内容
    ・クロス全面、ハウスクリーニング

    ◇立地
    ・神戸市立高羽小学校まで徒歩約8分
    ・神戸市立鷹匠中学校まで徒歩約12分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    東灘店
    港 ゆづき
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区山田町２丁目
    交通
    阪急神戸線六甲駅徒歩3分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩13分 ・阪神本線新在家駅徒歩20分
    学校区
    神戸市立高羽小学校 神戸市立高羽小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,250万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1997年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.61m²
    バルコニー
    11.63m²／向き
    管理費
    14,170円
    修繕積立金
    21,560円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    18戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約3分（約210m）
    • 神戸市立高羽小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約14分（約1110m）
    • いかりスーパーマーケット六甲店 徒歩約1分（約110m）
    • セブンイレブン神戸六甲登山口店 徒歩約2分（約150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「甲南ドルチェ六甲　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3411495　 甲南ドルチェ六甲　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区山田町２丁目 4,250万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00