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    中古マンション リフォーム済
    モンラヴィ六甲南　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    1,790万円
    物件価格/
    1,790万円
    毎月返済/
    約4.7万円
    専有面積/
    51.58m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1986年11月
    最寄り駅/JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「新在家」駅／阪神本線「石屋川」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区友田町１丁目

    ■月々４万円台より購入可能
    ■阪神本線「新在家駅」まで徒歩５分／角部屋
    ■リフォーム済（２０２４年１月）／「成徳小学校」まで徒歩６分
    ■本日ご内覧可能！

    シンプルで飽きの来ない外観ですね

    利便性の高いシステムキッチンです。

    １日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

    バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図使い勝手の良い間取りですね
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    おすすめポイント

    神戸市灘区に所在する「モンラヴィ六甲南」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1986年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。 専有面積は51.58㎡で間取りは12.4帖のLDK、4.5帖の洋室と8帖の和室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神本線「新在家」駅まで徒歩約5分（約390ｍ）

    学校区は、
    「神戸市立成徳小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、
    「神戸市立烏帽子中学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「阪急オアシス石屋川店」徒歩約5分（約100ｍ）
    コンビニ「ローソン神戸記田町四丁目店」徒歩約3分（約190ｍ）
    郵便局「東明郵便局」徒歩約5分（約380ｍ）
    銀行「播州信用金庫六甲道支店」徒歩約2分（約160ｍ）
    スーパー「業務スーパー灘店」徒歩約5分（約330ｍ）
    幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園」徒歩約2分（約100ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区友田町１丁目
    交通
    JR神戸線六甲道駅徒歩11分 ・阪神本線新在家駅徒歩6分 ・阪神本線石屋川駅徒歩8分
    学校区
    神戸市立成徳小学校 神戸市立成徳小学校の不動産をさがす→
    神戸市立烏帽子中学校 神戸市立烏帽子中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,790万円
    所在階／階数
    3階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1986年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    51.58m²
    バルコニー
    6.12m²／向き
    管理費
    7,560円
    修繕積立金
    15,470円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    36戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ダウンライト、和室、和室8畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、玄関収納、室外洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、クッションフロア
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲道駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 神戸市立成徳小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 神戸市立烏帽子中学校 徒歩約9分（約730m）
    • 阪急オアシス石屋川店 徒歩約1分（約100m）
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    この物件のリフォーム案内

    「モンラヴィ六甲南　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約260万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約520万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2191014　 モンラヴィ六甲南　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区友田町１丁目 1,790万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00