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    新築一戸建て
    神戸市灘区六甲台町　新築一建て　2号地 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    9,800万円
    物件価格/
    9,800万円
    毎月返済/
    約25.4万円
    建物面積/
    144.59m²
    土地面積/
    145.6m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    年月
    最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪急神戸線「御影」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区六甲台町

    ■本日ご対応可能！
    ■リビング約３０帖！／広々ルーフバルコニー
    ■ウォークインクローゼット／３台駐車可能
    ■前道８.９ｍ！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    駐車３台可能！

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    土地面積44坪以上！

    前道幅員は広々8.9ｍ以上！

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市灘区六甲台町の木造3階建ての新築戸建てです。

    最寄り駅の阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）です。
    また、ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約24分（約1870ｍ）です。
    そのほか、阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約25分（約1950ｍ）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立鶴甲小学校」まで徒歩約14分（約1110ｍ）、「神戸市立長峰中学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    周辺施設は、
    コープミニ高羽 徒歩約10分（約800ｍ）
    セブンイレブン神戸六甲登山口店 徒歩約12分（約940ｍ）
    ricco六甲保育園 徒歩約11分（約850ｍ）
    神戸鶴甲郵便局 徒歩約16分（約1240ｍ）
    ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学国際文化学部内出張所 徒歩約8分（約580ｍ）
    篠原公園 徒歩約19分（約1480ｍ）
    医療法人若葉会六甲病院 徒歩約13分（約990ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は145.60㎡（実測）、建物面積は144.59㎡（実測）です。間取りは1階部分に8.2帖のサービスルームです。2階部分に27.1帖のLDKがあり、３階部分に5.5帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の洋室の3SLDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！

    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区六甲台町
    交通
    阪急神戸線六甲駅徒歩17分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩24分 ・阪急神戸線御影駅徒歩25分
    学校区
    神戸市立鶴甲小学校 神戸市立鶴甲小学校の不動産をさがす→
    神戸市立長峰中学校 神戸市立長峰中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    9,800万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    年月
    土地面積
    145.6m²
    建物面積
    144.59m²
    接道
    東側公道 接面7.5m 幅員8.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KKK02302639号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約15分（約1220m）
    • 神戸市立長峰中学校 徒歩約23分（約1800m）
    • コープミニ高羽 徒歩約10分（約800m）
    • セブンイレブン神戸六甲登山口店 徒歩約12分（約940m）
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    物件名
    NO.2190783　 神戸市灘区六甲台町　新築一建て　2号地　 9,800万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00