モンセーヌ住吉川公園１番館　中古マンション

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神戸市東灘区魚崎西町に所在する「モンセーヌ住吉川公園 1番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは2000年11月新築でSRC造の地上14階建ての物件です
専有面積は68.71㎡で間取りは13.8帖のLDK、6.0帖の洋室と5.0帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

令和８年4月フルリフォーム済！即入居可能！
6階部分につき日当たり・通風・眺望良好です

交通アクセスは、
阪神本線「魚崎」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）

学校区は、「神戸市立魚崎小学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）、「神戸市立魚崎中学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「Maxvaluエクスプレス魚崎店」徒歩約5分（約400ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸住吉南町3丁目店」徒歩約6分（約460ｍ）
総合病院「特定医療法人五仁会住吉川病院」徒歩約18分（約1430ｍ）
公園「住吉川公園」徒歩約6分（約440ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園魚崎COCORO」徒歩約4分（約270ｍ）
販売店「Seriaマックスバリュエクスプレス魚崎店」徒歩約5分（約390ｍ）
郵便局「阪神住吉郵便局」徒歩約10分（約770ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町２丁目神戸市東灘区の不動産一覧

交通: 阪神本線魚崎駅徒歩6分阪神本線魚崎駅の不動産一覧
神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅徒歩6分神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅の不動産一覧
神戸新交通六甲アイランド線南魚崎駅徒歩25分神戸新交通六甲アイランド線南魚崎駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立魚崎小学校魚崎小学校区の不動産一覧
神戸市立魚崎中学校魚崎中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 68.71㎡（約20.78坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（14階建）

構造: SRC

築年月: 2000年11月

バルコニー: 11.52㎡／西向き

管理費: 5,150円／月

修繕積立金: 12,370円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-063-560

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周辺施設

魚崎駅(阪神本線)
徒歩6分（約480m）

神戸市立魚崎小学校
徒歩14分（約1080m）

神戸市立魚崎中学校
徒歩19分（約1520m）

Maxvaluエクスプレス魚崎店
徒歩5分（約400m）

セブンイレブン神戸住吉南町3丁目店
徒歩6分（約460m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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