神戸市東灘区魚崎南町４丁目　新築一戸建て　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

神戸市東灘区魚崎南町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です

そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は60.25㎡、建物面積は110.95㎡です
間取りは2LDKSタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪神本線「魚崎」駅まで徒歩約4分（約320m）
神戸新交通六甲アイランド線「魚崎」駅まで徒歩約7分（約560m）
神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎」駅まで徒歩約11分（約880m）

学校区は、「神戸市立魚崎小学校」まで徒歩約6分（約450m）、「神戸市立魚崎中学校」まで徒歩約10分（約750m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープミニ魚崎」徒歩約6分（約420m）
コンビニ「セブンイレブン神戸魚崎南町4丁目店」徒歩約2分（約150m）
ドラッグストア「キリン堂魚崎郷店」徒歩約6分（約460m）
ホームセンター「ホームセンターコーナン魚崎店」徒歩約4分（約250m）
総合病院「特定医療法人五仁会住吉川病院」徒歩約16分（約1220m）
郵便局「神戸魚崎郵便局」徒歩約4分（約290m）
公園「住吉川公園」徒歩約6分（約420m）
コンビニ「セブン-イレブン神戸魚崎南町4丁目店」徒歩約2分（約160m）
スーパー「マックスバリュエクスプレス魚崎店」徒歩約7分（約533m）
病院「医療法人社団やまぐち内科医院」徒歩約7分（約550m）
スーパー「マルアイ魚崎店」徒歩約7分（約575m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町４丁目神戸市東灘区の物件一覧→

交通: 阪神本線魚崎駅徒歩4分阪神本線魚崎駅の物件一覧→
神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅徒歩9分神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅の物件一覧→
神戸新交通六甲アイランド線南魚崎駅徒歩33分神戸新交通六甲アイランド線南魚崎駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立魚崎小学校神戸市立魚崎小学校区の物件一覧→
神戸市立魚崎中学校神戸市立魚崎中学校区の物件一覧→

価格: 5,480万円

面積: 土地／60.25㎡（約18.22坪）、建物／110.95㎡（約33.56坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2027年1月予定

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面6.5m 幅員6.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R08SHC110039号

駐車場: カースペース　1台

設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 建築中

引渡し: 2027年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市東灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

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神戸市立魚崎小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立魚崎中学校の
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来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

魚崎駅(阪神本線)
徒歩4分（約320m）

神戸市立魚崎小学校
徒歩6分（約450m）

神戸市立魚崎中学校
徒歩10分（約750m）

コープミニ魚崎
徒歩6分（約420m）

セブンイレブン神戸魚崎南町4丁目店
徒歩2分（約150m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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