ワコーレアルフェス西岡本　中古マンション

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神戸市東灘区西岡本に所在する「ワコーレアルフェス西岡本」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので、実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは2000年1月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
専有面積は60.38㎡で間取りは12帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約19分（約1,510ｍ）
六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約18分（約1,400ｍ）
JR東海道本線「住吉」駅まで徒歩約18分（約1,400ｍ）

学校区は、
「神戸市立本山第二小学校」まで徒歩約14分（約1,120ｍ）
「神戸市立本山中学校」まで徒歩約15分（約1,200ｍ）の距離です。

周辺環境は、
「コープミニ住吉台」徒歩約6分（約480ｍ）
「セブンイレブン神戸住吉本町店」徒歩約5分（約400ｍ）
「神戸健康共和会東神戸病院」徒歩約10分（約800ｍ）
「神戸西岡本郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
「甲南大学図書館」徒歩約12分（約960ｍ）
「住吉学園幼稚園」徒歩約8分（約640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しており、不便なく生活していただけそうです。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承ります。
ご相談ください！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格まで無理なくお支払いいただけるのかを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせください！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目神戸市東灘区の不動産一覧

交通: 阪急神戸線御影駅徒歩19分阪急神戸線御影駅の不動産一覧
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩18分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の不動産一覧
JR神戸線摂津本山駅徒歩18分JR神戸線摂津本山駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立本山第二小学校本山第二小学校区の不動産一覧
神戸市立本山中学校本山中学校区の不動産一覧

価格: 2,880万円

面積: 60.38㎡

間取り: 2LDK

階数: 3階（6階建）

構造: RC

築年月: 2000年1月

バルコニー: 22.34㎡／北西向き

管理費: 12,080円／月

修繕積立金: 9,960円／月

管理形態: 巡回

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー

現況: 空家

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 専属専任媒介

広告有効期限: 2026年4月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-063-560

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周辺施設

御影駅(阪急神戸本線)
徒歩17分（約1350m）

神戸市立本山第二小学校
徒歩14分（約1070m）

神戸市立本山中学校
徒歩15分（約1200m）

コープミニ住吉台
徒歩21分（約1630m）

セブンイレブン神戸住吉本町店
徒歩15分（約1190m）

住吉駅(JR西日本東海道本線)
徒歩20分（約1570m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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