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    中古マンション NEW リフォーム済
    ワコーレ神戸本山ガーデンズ　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    7,180万円
    物件価格/
    7,180万円
    毎月返済/
    約18.6万円
    専有面積/
    100.25m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2008年1月
    最寄り駅/JR神戸線「住吉」駅／阪神本線「深江」駅／阪急神戸線「岡本」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目

    【ペット飼育可能！】大切なご家族と暮らせます
    ■R7年9月リフォーム済！すぐに新生活を始められる綺麗なお部屋です。
    ■南東角部屋につき眺望良好！神戸の街を一望できます
    ■陽ざしがたっぷり差し込む20帖超のLDK

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市東灘区本山南町７丁目に所在する「ワコーレ神戸本山ガーデンズ」の1室が販売開始致しました！


    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは2008年1月新築でSRC造の地上15階建て地下1階建ての物件です。
    専有面積は100.25㎡で間取りは20帖のLDK、8帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の洋室がある3SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは

    ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩12分（約960ｍ）
    阪神電鉄本線「深江」駅まで徒歩12分（約960ｍ）
    阪急電鉄神戸線「岡本」駅まで徒歩18分（約1370ｍ）

    学校区は

    神戸市立本山南小学校まで徒歩5分（約400ｍ）、
    神戸市立本山南中学校まで徒歩17分（約1360ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    スーパー「ダイエー甲南店」徒歩4分（約390ｍ）
    コンビニ「ローソン東灘本山南町三丁目店」徒歩7分（約500ｍ）
    総合病院「医療法人明倫会本山リハビリテーション病院」徒歩1分（約30ｍ）
    ショッピング施設「西松屋セルバ甲南山手店」徒歩18分（約1380ｍ）
    ドラッグストア「マツモトキヨシコープこうべ深江店」徒歩11分（約840ｍ）
    ホームセンター「ホームセンターコーナン本山店」徒歩4分（約310ｍ）
    公園「小寄公園」徒歩9分（約690ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目
    交通
    JR神戸線住吉駅徒歩12分 ・阪神本線深江駅徒歩12分 ・阪急神戸線岡本駅徒歩18分
    学校区
    神戸市立本山南小学校 神戸市立本山南小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山南中学校 神戸市立本山南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    7,180万円
    所在階／階数
    12階／地上15階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    2008年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    100.25m²
    バルコニー
    44.61m²／向き
    管理費
    12,630円
    修繕積立金
    16,040円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    127戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、洗面所独立、LDK20畳以上、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 摂津本山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 神戸市立本山南小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 神戸市立本山南中学校 徒歩約17分（約1360m）
    • ダイエー甲南店 徒歩約5分（約390m）
    • ファミリーマート陸前屋東灘店 徒歩約8分（約670m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ワコーレ神戸本山ガーデンズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約510万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,010万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3311685　 ワコーレ神戸本山ガーデンズ　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目 7,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00