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    中古マンション NEW リフォーム済
    グラン・フェルティ本山 中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    4,500万円
    物件価格/
    4,500万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    専有面積/
    69.1m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1991年2月
    最寄り駅/JR神戸線「住吉」駅／阪神本線「青木」駅／阪急神戸線「岡本」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目

    【LDK14.2帖】全面改装フルリフォーム済！
    ■神戸市立福池小学校徒歩3分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■3沿線利用可能！
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！

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    おすすめポイント

    「グラン・フェルティ本山 中古マンション」が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1991年2月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。 専有面積は69.10㎡で間取りは14.2帖のLDK、2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約10分（約800m）
    阪神電鉄本線「青木」駅まで徒歩約9分（約710m）
    阪急電鉄神戸線「岡本」駅まで徒歩約17分（約1340m）

    学校区は、「神戸市立福池小学校」まで徒歩約3分（約240m）、「神戸市立本山南中学校」まで徒歩約12分（約930m）の距離です。

    周辺環境は コープ甲南まで徒歩約5分（約360m）
    セブンイレブン神戸魚崎北町5丁目店まで徒歩約4分（約300m）
    スギ薬局本山南店まで徒歩約2分（約150m）
    ジョーシンコープリビング甲南店まで徒歩約4分（約260m） すき家甲南店まで徒歩約7分（約550m）
    医療法人明倫会宮地病院まで徒歩約12分（約930m）
    小寄公園まで徒歩約8分（約590m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目
    交通
    JR神戸線住吉駅徒歩10分 ・阪神本線青木駅徒歩9分 ・阪急神戸線岡本駅徒歩17分
    学校区
    神戸市立福池小学校 神戸市立福池小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山南中学校 神戸市立本山南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,500万円
    所在階／階数
    13階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1991年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.1m²
    バルコニー
    12.94m²／向き
    管理費
    11,890円
    修繕積立金
    8,290円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    87戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ二口、独立キッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、ディンプルキー、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 摂津本山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約930m）
    • 神戸市立福池小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 神戸市立本山南中学校 徒歩約12分（約930m）
    • コープ甲南 徒歩約5分（約360m）
    • セブンイレブン神戸魚崎北町5丁目店 徒歩約4分（約300m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・フェルティ本山 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2673379　 グラン・フェルティ本山 中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目 4,500万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00