ワコーレ本山フラッツ　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

神戸市東灘区本山中町に所在する「ワコーレ本山フラッツ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1994年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
専有面積は65.27㎡で間取りは13.2帖のLDK、6.4帖の洋室と5.3帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

学校区は、「神戸市立本山第一小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「神戸市立本山南中学校」まで徒歩約17分（約1,300ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ダイエー甲南店」徒歩約7分（約510ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸本山中町4丁目店」徒歩約4分（約260ｍ）
総合病院「医療法人明倫会宮地病院」徒歩約6分（約410ｍ）
公園「小寄公園」徒歩約11分（約870ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

本物件は令和8年2月リフォーム済で即入居可能です。5階建て最上階の南西角住戸につき、陽当たりや眺望が良好なのも魅力です。屋内平面自走式の車庫権利付きですので、お車をお持ちの方も安心ですね。浴室には窓があり、電気式バス換気乾燥機も採用されています。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスもございます。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目神戸市東灘区の不動産一覧

交通: JR神戸線摂津本山駅徒歩6分JR神戸線摂津本山駅の不動産一覧
阪急神戸線岡本駅徒歩8分阪急神戸線岡本駅の不動産一覧
阪神本線深江駅徒歩19分阪神本線深江駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立本山第一小学校本山第一小学校区の不動産一覧
神戸市立本山南中学校本山南中学校区の不動産一覧

価格: 5,498万円

面積: 65.27㎡（約19.74坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（5階建）

構造: RC

築年月: 1994年9月

バルコニー: 10.02㎡／南東向き

管理費: 10,120円／月

修繕積立金: 16,320円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　5100円／月

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、全室エアコン、エアコン2基、エアコン3基、エアコン4基以上、オートロック、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

摂津本山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩7分（約510m）

神戸市立本山第一小学校
徒歩7分（約520m）

神戸市立本山南中学校
徒歩16分（約1240m）

ダイエー甲南店
徒歩7分（約510m）

セブンイレブン神戸本山中町4丁目店
徒歩4分（約260m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！