神戸市東灘区田中町４丁目　中古一戸建て

パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市東灘区田中町の木造2階建ての中古戸建てです

全室2面採光の明るい3LDKです
ロフトが2箇所あり、全居室収納付きで荷物の多いご家族も安心です
南向きバルコニーで陽当たり・通風ともに良好な住環境となっております

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約11分（約880m）
JR東海道本線「住吉」駅まで徒歩約11分（約880m）
阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩約16分（約1280m）

お子様の学校区は、「神戸市立本山第二小学校」まで徒歩約6分（約430m）、「神戸市立本山南中学校」まで徒歩約3分（約190m）の距離です

周辺環境は
いかりスーパーマーケット岡本店徒歩約6分（約420m）
セブンイレブン神戸田中町4丁目店徒歩約4分（約320m）
田中保育所徒歩約3分（約190m）
特定医療法人五仁会住吉川病院徒歩約7分（約520m）
神戸甲南郵便局徒歩約8分（約610m）
日新信用金庫本山支店徒歩約6分（約440m）
川井公園徒歩約11分（約810m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は52.59㎡（15.90坪）、建物面積は56.19㎡（17.00坪）です
間取りは4.3帖の洋室2室と4.8帖の和室が1室、LDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区田中町４丁目神戸市東灘区の物件一覧→

交通: JR神戸線住吉駅徒歩11分JR神戸線住吉駅の物件一覧→
阪急神戸線岡本駅徒歩16分阪急神戸線岡本駅の物件一覧→
JR神戸線摂津本山駅徒歩11分JR神戸線摂津本山駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立本山第二小学校神戸市立本山第二小学校区の物件一覧→
神戸市立本山南中学校神戸市立本山南中学校区の物件一覧→

価格: 3,680万円

面積: 土地／52.59㎡（約15.90坪）、建物／56.19㎡（約16.99坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1993年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.42㎡

私道負担: 私道1.93㎡

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、II型キッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ロフト、和室、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、テラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市東灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR神戸線住吉駅の
不動産の購入と売却

阪急神戸線岡本駅の
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JR神戸線摂津本山駅の
不動産の購入と売却

神戸市立本山第二小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立本山南中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
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0120-063-560

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周辺施設

住吉駅(JR西日本東海道本線)
徒歩14分（約1100m）

神戸市立本山第二小学校
徒歩6分（約430m）

神戸市立本山南中学校
徒歩3分（約190m）

いかりスーパーマーケット岡本店
徒歩6分（約420m）

セブンイレブン神戸田中町4丁目店
徒歩4分（約320m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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