神戸市東灘区本山南町２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

磯野倫応

今回ご紹介するのは神戸市東灘区本山南町の鉄骨造3階建ての中古戸建てです

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅は
阪神本線「深江」駅まで徒歩約9分（約710ｍ）
ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅徒歩約15分(1200m)
阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩約20分(1570m)

お子様の学校区は、「神戸市立本山南小学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）、「神戸市立本山南中学校」まで徒歩約23分（約1770ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン東灘本山南町三丁目店」徒歩約3分（約230ｍ）
スーパー「阪急オアシス本山南店」徒歩約4分（約300ｍ）
公園「本庄中央公園」徒歩約5分（約390ｍ）
スーパー「業務スーパー本山店」徒歩約6分（約410ｍ）
コンビニ「ファミリーマート陸前屋東灘店」徒歩約6分（約440ｍ）
銀行「但馬銀行甲南支店」徒歩約8分（約590ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は51.31㎡（約15.52坪）、建物面積は82.64㎡（約25.00坪）です
間取りは8.5帖の洋室1室と4.5帖の洋室2室、15帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山南町２丁目神戸市東灘区の不動産一覧

交通: 阪神本線深江駅徒歩10分阪神本線深江駅の不動産一覧
JR神戸線摂津本山駅徒歩15分JR神戸線摂津本山駅の不動産一覧
阪急神戸線岡本駅徒歩20分阪急神戸線岡本駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立本山南小学校本山南小学校区の不動産一覧
神戸市立本山南中学校本山南中学校区の不動産一覧

価格: 4,380万円

面積: 土地／51.31㎡（約15.52坪）、建物／82.64㎡（約24.99坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1996年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、照明器具、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

深江駅(阪神本線)
徒歩9分（約710m）

神戸市立本山南小学校
徒歩6分（約420m）

神戸市立本山南中学校
徒歩23分（約1770m）

業務スーパー本山店
徒歩6分（約410m）

ファミリーマート陸前屋東灘店
徒歩6分（約440m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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