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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.11
    旧価格公示日：2025.05.01     レジオン住吉川　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    3,280万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.11　旧価格公示日：2025.05.01
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    88.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1984年4月
    最寄り駅/阪神本線「魚崎」駅／神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎」駅／阪神本線「住吉」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目

    【駅ちか！】阪神本線「魚崎駅」徒歩約6分
    ■2022年フルリフォーム歴あり
    ■ウォークインクローゼットつきでスッキリ収納！
    ■南向きバルコニーで陽当り良好

    自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    広々18.3帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    外観

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    枚

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    DB間取り図開放感のある南向きの間取りは、リビングを中心にした明るい空間です。朝から夕方まで自然光を楽しめる贅沢な空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区魚崎南町５丁目に所在する「レジオン住吉川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1984年4月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は88.44㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「魚崎」駅まで徒歩約6分（約440ｍ）
    六甲アイランド線「南魚崎」駅まで徒歩約29分（約2310ｍ）
    阪神電鉄本線「住吉」駅まで徒歩約15分（約1140ｍ）

    学校区は、「神戸市立魚崎小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）
    「神戸市立魚崎中学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「Maxvaluエクスプレス魚崎店」徒歩約8分（約400ｍ）
    コンビニ「ローソン神戸魚崎南町五丁目店」徒歩約3分（約170ｍ）
    ドラッグストア「キリン堂魚崎郷店」徒歩約2分（約130ｍ）
    ホームセンター「ホームセンターコーナン魚崎店」徒歩約5分（約340ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目
    交通
    阪神本線魚崎駅徒歩6分 ・神戸新交通六甲アイランド線南魚崎駅徒歩29分 ・阪神本線住吉駅徒歩15分
    学校区
    神戸市立魚崎小学校 神戸市立魚崎小学校の不動産をさがす→
    神戸市立魚崎中学校 神戸市立魚崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1984年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    88.44m²
    バルコニー
    11.9m²／向き
    管理費
    8,840円
    修繕積立金
    15,920円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    61戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、都市ガス、バルコニー、出窓
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 魚崎駅(阪神 本線) 徒歩約6分（約450m）
    • 神戸市立魚崎中学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 神戸市立魚崎小学校 徒歩約11分（約900m）
    • Maxvaluエクスプレス魚崎店 徒歩約7分（約580m）
    • ローソン神戸魚崎南町五丁目店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「レジオン住吉川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約890万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2474991　 レジオン住吉川　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目 3,280万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00