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    中古マンション リフォーム済
    ファミール魚崎駅前　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    専有面積/
    68.95m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1999年3月
    最寄り駅/阪神本線「魚崎」駅／神戸新交通六甲アイランド線「魚崎」駅／JR神戸線「摂津本山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目

    【駅徒歩3分】リフォーム済み（2025年6月）
    ■3沿線利用可能で通勤、通学に便利です
    ■コープミニ徒歩5分でお荷物が多くなっても安心です
    ■オートロックやトランクルーム等設備の整ったマンション

    3沿線ご利用可能！9階建ての3階部分のお部屋です！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    南向きバルコニーに面する明るいリビングです。全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます

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    DB間取り図南向きの3LDKは、日当たりが良く、家族で快適に過ごせる広々とした住空間を提供します！
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    おすすめポイント

    神戸市東灘区魚崎西町４丁目に所在する「ファミール魚崎駅前」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは平成11年3月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は68.95㎡で間取りは13.2帖のLDK、5帖の洋室と6帖の洋室が2部屋ある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神本線「魚崎」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    六甲アイランド線「魚崎」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    ＪＲ東海道本線「住吉」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）

    学校区は、「神戸市立魚崎小学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）、「神戸市立魚崎中学校」まで徒歩約16分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープミニ魚崎」徒歩約５分（約370ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン神戸住吉南町3丁目店」徒歩約5分（約390ｍ）
    総合病院「特定医療法人五仁会住吉川病院」徒歩約11分（約860ｍ）
    郵便局「神戸魚崎郵便局」徒歩約9分（約700ｍ）
    銀行「日新信用金庫魚崎支店」徒歩約11分（約820ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目
    交通
    阪神本線魚崎駅徒歩3分 ・神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅徒歩3分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩13分
    学校区
    神戸市立魚崎小学校 神戸市立魚崎小学校の不動産をさがす→
    神戸市立魚崎中学校 神戸市立魚崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    所在階／階数
    3階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1999年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.95m²
    バルコニー
    10.57m²／向き
    管理費
    9,900円
    修繕積立金
    13,790円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    39戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、ダウンライト、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 魚崎駅(阪神 本線) 徒歩約3分（約240m）
    • 神戸市立魚崎小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 神戸市立魚崎中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • コープミニ魚崎 徒歩約5分（約370m）
    • セブンイレブン神戸住吉南町3丁目店 徒歩約5分（約390m）
    • Maxvaluエクスプレス魚崎店 徒歩約3分（約200m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール魚崎駅前　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2850637　 ファミール魚崎駅前　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目 3,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00