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土地
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神戸市東灘区西岡本4丁目 建築条件なし土地 1号地

7,480万円 (毎月返済 約)
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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7,480万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目
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交通
JR神戸線住吉駅 徒歩14分
阪急神戸線御影駅 徒歩14分
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅 徒歩14分
詳細
土地131.87㎡(約39.89坪)
POINT
【自由設計対応!約39坪以上のゆとりある敷地で理想の住まいを叶える建築条件無し土地、即予約可!】 ■阪急神戸本線「岡本」駅利用可能で通勤通学に便利 ■周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加來 勲
加來 勲
東灘店 店長
■不動産業界経験10年
主な担当エリア:神戸市東灘区・灘区・中央区および周辺地域
今回ご紹介するのは、兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目にある土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「住吉」駅 徒歩14分
阪神本線「御影」駅 徒歩14分

学校区は、「神戸市立本山第二小学校」まで徒歩約10分(約800m)、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約12分(約950m)の距離です。

周辺環境は
コープこうべ コープ岡本徒歩約15分(約1200m)
ローソン神戸本山北町五丁目店徒歩約9分(約700m)
セブン-イレブン神戸岡本6丁目店徒歩約14分(約1100m)
ダイコクドラッグJR摂津本山駅前店徒歩約16分(約1300m)
本山南公園徒歩約12分(約950m)
甲南病院徒歩約11分(約850m)
いかり岡本店徒歩約10分(約750m)
神戸西岡本郵便局徒歩約7分(約550m)
本山親子遊園徒歩約3分(約220m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目神戸市東灘区の物件一覧→
交通
JR神戸線住吉駅 徒歩14分JR神戸線住吉駅の物件一覧→
阪急神戸線御影駅 徒歩14分阪急神戸線御影駅の物件一覧→
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅 徒歩14分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の物件一覧→
学校区
神戸市立本山第二小学校神戸市立本山第二小学校区の物件一覧→
神戸市立本山中学校神戸市立本山中学校区の物件一覧→
価格
7,480万円
面積
131.87㎡(約39.89坪)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
50%/100%
地目
宅地
地勢
-
接道
-
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
2戸
設備
公営水道、本下水、都市ガス
現況
更地
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月12日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

住吉駅(JR西日本 東海道本線)
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徒歩17分(約1330m)
神戸市立本山第二小学校
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徒歩10分(約740m)
神戸市立本山中学校
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返済期間
年
金利
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試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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