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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.14
    旧価格公示日：2025.09.27     プラザ御影 中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    2,698万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.14　旧価格公示日：2025.09.27
    物件価格/
    2,698万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    58.85m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1986年10月
    最寄り駅/阪神本線「御影」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅／阪急神戸線「御影」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目

    【南向きバルコニー】令和７年7月リフォーム
    ■小中学校が徒歩４分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■おしゃれなカフェをイメージした色調でダウンライト設置！
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    東灘区御影石町に所在する「プラザ御影」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1986年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は58.85㎡（17.8坪）で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「御影」駅まで徒歩約7分（約530ｍ）
    六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約20分（約1530ｍ）
    阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約19分（約1450ｍ）

    学校区は、「神戸市立御影小学校」まで徒歩約2分（約140ｍ）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「いかりスーパーマーケット御影店」徒歩約7分（約520ｍ）
    「ローソン神戸徳井町一丁目店」徒歩約13分（約1030ｍ）
    「石屋川公園」徒歩約11分（約830ｍ）
    「神戸市立御影幼稚園」徒歩約0分（約1ｍ）
    「神戸御影中町郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
    「医療法人康雄会西病院」徒歩約19分（約1450ｍ）
    「神戸市立灘図書館」徒歩約22分（約1720ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目
    交通
    阪神本線御影駅徒歩8分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩20分 ・阪急神戸線御影駅徒歩19分
    学校区
    神戸市立御影小学校 神戸市立御影小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,698万円
    所在階／階数
    4階／地上9階
    構造
    SRC
    築年月
    1986年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    58.85m²
    バルコニー
    9.85m²／向き
    管理費
    10,590円
    修繕積立金
    16,070円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    45戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪神 本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約7分（約560m）
    • 神戸市立御影小学校 徒歩約2分（約140m）
    • いかりスーパーマーケット御影店 徒歩約7分（約520m）
    • ローソン神戸徳井町一丁目店 徒歩約13分（約1030m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プラザ御影 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約590万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3190759　 プラザ御影 中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目 2,698万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00