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    中古マンション リフォーム済
    御影グレイスハイツ　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    2,280万円
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    76.98m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1974年7月
    最寄り駅/阪神本線「御影」駅／JR神戸線「摂津本山」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目

    【阪神「御影」駅徒歩１分！】JR他２路線利用可能な好立地
    ■南東角部屋につき採光通風良好です
    ■リビング２０帖以上！各室６帖以上ありゆとりのある間取り

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
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    おすすめポイント

    【御影グレイスハイツ｜2LDK・76.98㎡｜最寄駅 徒歩1分】

    兵庫県神戸市東灘区御影本町に位置する「御影グレイスハイツ」の中古マンションが登場。阪神電鉄本線「御影駅」から徒歩1分の距離で、利便性抜群の立地です。JR東海道本線「住吉駅」や六甲アイランド線「住吉駅」も徒歩圏内で、3沿線利用可能な好立地。

    ■【ポイント1】利便性の高い立地
    最寄りの阪神「御影駅」まで徒歩1分、さらにJRや六甲アイランド線の駅も徒歩圏内です。周辺には商業施設や公共施設も多く、日々の生活が非常に便利です。

    ■【ポイント2】リフォーム済みのきれいな内装
    2025年7月に水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面所）および内装（床、壁、建具）のリフォームを実施済み。新しく生まれ変わったお部屋で、すぐに快適な生活をお楽しみいただけます。

    ■【ポイント3】南東角部屋・明るい室内
    南向きのバルコニーを備えた南東角部屋で、2面採光・3面採光を実現。陽当り・通風良好で、明るく爽やかな室内が特徴です。全居室6畳以上、LDKは広々20畳以上で、ゆとりのある空間が広がります。

    ■【ポイント4】充実した設備
    システムキッチン、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、快適な生活をサポートする充実した設備が整っています。また、全居室に収納があり、シューズボックスも完備。広々としたLDKと収納スペースで、生活の便利さを実感していただけます。

    【用途地域】近隣商業
    周辺には小学校も徒歩10分以内とお子様の通学にも便利で、スーパーなどの商業施設が徒歩圏内にあります。
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目
    交通
    阪神本線御影駅徒歩1分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩14分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩14分
    学校区
    神戸市立御影小学校 神戸市立御影小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    所在階／階数
    4階／地上9階
    構造
    SRC
    築年月
    1974年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.98m²
    バルコニー
    4.37m²／向き
    管理費
    6,000円
    修繕積立金
    13,500円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    15戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪神 本線) 徒歩約1分（約80m）
    • 神戸市立御影小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約5分（約370m）
    • ローソン阪神御影駅南店 徒歩約1分（約50m）
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    この物件のリフォーム案内

    「御影グレイスハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2847555　 御影グレイスハイツ　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目 2,280万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00