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    中古マンション
    セレッソコート御影ヒルズ光陵館　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    72.65m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2005年1月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅／JR神戸線「摂津本山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目

    【大切なペットと暮らすおうち】3沿線利用可能！
    ■周辺環境充実！小学校、スーパー、病院徒歩圏内です！
    ■阪急御影駅まで専用シャトルバス付き！来客用駐車場も完備
    ■専用ポーチ付き

    伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。歴史ある街並みに調和したデザインが魅力です

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市東灘区鴨子ヶ原にある「セレッソコート御影ヒルズ光陵館」の1室です。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本マンションは2005年01月新築でRC造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は72.65㎡で間取りは15.2帖のLDK、6.5帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「御影」駅までバス約6分、徒歩2分（約160m）
    六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約25分（約1980m）
    ＪＲ東海道本線「住吉」駅まで徒歩約25分（約1980m）

    学校区は、「神戸市立渦が森小学校」まで徒歩約18分（約1440m）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約24分（約1850m）の距離です。

    周辺環境は
    「コープこうべコープ渦森台」徒歩約12分（約920m）
    「ファミリーマート甲南医療センター店」徒歩約6分（約450m）
    「キリン堂東灘御影店」徒歩約16分（約1240m）
    「頌栄幼稚園」徒歩約10分（約740m）
    「公益財団法人甲南会甲南医療センター」徒歩約6分（約450m）
    「神戸鴨子ケ原郵便局」徒歩約12分（約890m）
    「但馬銀行渦ケ森支店」徒歩約11分（約850m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目
    交通
    阪急神戸線御影駅バス6分阪急御影北口停徒歩2分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩25分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩25分
    学校区
    神戸市立渦が森小学校 神戸市立渦が森小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    3階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    2005年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.65m²
    バルコニー
    16.1m²／向き
    管理費
    6,800円
    修繕積立金
    15,840円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    51戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約11分（約870m）
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩約18分（約1440m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約23分（約1850m）
    • コープこうべコープ渦森台 徒歩約12分（約920m）
    • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約6分（約450m）
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    この物件のリフォーム案内

    「セレッソコート御影ヒルズ光陵館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3163996　 セレッソコート御影ヒルズ光陵館　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目 3,480万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00