交野市郡津３丁目　新築一戸建て　３号棟

主な担当エリア：枚方市・寝屋川市および周辺地域
店長を務める枚方店が、2026年春季セールスラリー店舗の部北大阪地区第2位

パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

【オール電化住宅！＋即内覧可！】
■耐震等級３級、ZEH水準省エネ住宅！
■太陽光発電搭載でランニングコストの節約にも！
■京阪交野線「郡津」駅徒歩約12分！通勤・通学に便利です

◇特徴
・並列２台駐車可能で来客時など多目的に利用できます
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・前面道路も広いので苦手な駐車も楽々できますよ
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

◇立地
・郡津小学校まで徒歩約10分
・第二中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府交野市郡津３丁目交野市の物件一覧→

交通: 京阪交野線郡津駅徒歩12分京阪交野線郡津駅の物件一覧→
JR学研都市線津田駅徒歩35分JR学研都市線津田駅の物件一覧→
京阪交野線村野駅徒歩19分京阪交野線村野駅の物件一覧→

学校区: 交野市立郡津小学校交野市立郡津小学校区の物件一覧→
交野市立第二中学校交野市立第二中学校区の物件一覧→

価格: 3,498万円

面積: 土地／102.79㎡（約31.09坪）、建物／90.1㎡（約27.25坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面5.9m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第J25-20694号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

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0120-632-777

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周辺施設

郡津駅(京阪交野線)
徒歩12分（約910m）

交野市立郡津小学校
徒歩10分（約770m）

交野市立第二中学校
徒歩10分（約780m）

サンディ交野郡津店
徒歩8分（約600m）

ローソンストア100交野幾野一丁目店
徒歩12分（約910m）

松塚公園
徒歩13分（約1010m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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