交野市松塚　新築一戸建て　２期　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

原田阿輝⼈

【ZEH水準＋即予約可】郡津駅まで徒歩約４分！
■収納豊富ＷＩＣ完備、ＬＤＫ１９帖でゆったり寛げますね
■駐車２台可能、前道５ｍ以上で移動もスムーズ
■郡津小学校やスーパー、コンビニまで徒歩１０分圏内

◇特徴
・キッチン横には食品ストックにも便利なパントリー有り
・ご家族とのコミュニケーションもとりやすいリビング階段
・雨の日や寒い日にも便利な浴室暖房乾燥機
・お部屋の中の空気を快適に保つ２４時間換気システム
・食洗器付きの対面式キッチンでお料理も捗りますね

◇立地
・郡津小学校まで徒歩約９分
・第二中学校まで徒歩約１７分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府交野市松塚交野市の物件一覧→

交通: 京阪交野線郡津駅徒歩4分京阪交野線郡津駅の物件一覧→
JR学研都市線河内磐船駅徒歩32分JR学研都市線河内磐船駅の物件一覧→
京阪交野線交野市駅徒歩12分京阪交野線交野市駅の物件一覧→

学校区: 交野市立郡津小学校交野市立郡津小学校区の物件一覧→
交野市立第二中学校交野市立第二中学校区の物件一覧→

価格: 4,398万円

面積: 土地／103.34㎡（約31.26坪）、建物／98.12㎡（約29.68坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員5.1m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-0420-52443号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-632-777

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周辺施設

郡津駅(京阪交野線)
徒歩5分（約340m）

交野市立郡津小学校
徒歩9分（約700m）

交野市立第二中学校
徒歩19分（約1460m）

万代郡津店
徒歩4分（約300m）

ローソン交野梅が枝住宅前店
徒歩7分（約540m）

松塚公園
徒歩2分（約140m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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