交野市倉治２丁目　新築一戸建て　全１区画

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吉村勇貴

交野市倉治2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は64.80㎡（実測）、建物面積は113.79㎡（実測）です。間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に18帖のLDK、3階部分に5帖の洋室、5.2帖の洋室、7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、京阪電気鉄道交野線「交野市」駅まで徒歩約15分（約1200m）ＪＲ片町線「津田」駅まで徒歩約22分（約1700m）京阪電気鉄道交野線「郡津」駅まで徒歩約23分（約1770m）

学校区は、「交野市立倉治小学校」まで徒歩約12分（約920m）「交野市立第二中学校」まで徒歩約10分（約730m）の距離です。

周辺環境はスーパー「万代倉治店」徒歩約11分（約810m）コンビニ「ローソン交野倉治一丁目店」徒歩約6分（約440m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府交野市倉治２丁目交野市の不動産一覧

交通: 京阪交野線交野市駅徒歩15分京阪交野線交野市駅の不動産一覧
JR学研都市線津田駅徒歩22分JR学研都市線津田駅の不動産一覧
京阪交野線郡津駅徒歩23分京阪交野線郡津駅の不動産一覧

学校区: 交野市立倉治小学校倉治小学校区の不動産一覧
交野市立第二中学校第二中学校区の不動産一覧

価格: 3,380万円

面積: 土地／64.8㎡、建物／113.79㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2024年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 西側接面5.4m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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交野市駅(京阪交野線)
徒歩15分（約1200m）

交野市立倉治小学校
徒歩12分（約920m）

交野市立第二中学校
徒歩10分（約730m）

万代倉治店
徒歩11分（約810m）

ローソン交野倉治一丁目店
徒歩6分（約440m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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