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    中古一戸建て
    四條畷市岡山東４丁目　新築一戸建て 四條畷市の不動産の購入と売却→

    6,500万円
    物件価格/
    6,500万円
    毎月返済/
    約16.8万円
    建物面積/
    92.33m²
    土地面積/
    176.73m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/JR学研都市線「忍ヶ丘」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅／JR学研都市線「四条畷」駅
    所在地　/大阪府四條畷市岡山東４丁目

    【長期優良認定住宅】ＪＲ「忍ケ丘」徒歩７分
    ■食洗機や浴室乾燥機など生活が快適になる設備が整っております
    ■便利な宅配ボックス付き
    ■小中学校まで徒歩圏内で子育て環境◎
    ■周辺環境充実！小学校、スーパー、病院徒歩圏内

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    おすすめポイント

    四條畷市岡山東に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は176.73㎡、建物面積は92.33㎡です

    間取りは2階建ての2SLDKタイプとなっております

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、照明器具付き、複層ガラス、テラス、バリアフリー、24時間換気システム、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズインクローゼット、宅配ボックスなど充実した設備があります

    交通アクセスは JR片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約7分（約560m） JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約19分（約1460m） JR片町線「四条畷」駅まで徒歩約35分（約2730m）

    学校区は、「四條畷市立忍ケ丘小学校」まで徒歩約6分（約430m）、「四條畷市立四條畷中学校」まで徒歩約5分（約400m）の距離です

    周辺環境は グルメシティ忍ヶ丘店　徒歩約8分（約610m）
    ローソン四條畷岡山東二丁目店　徒歩約7分（約530m）
    蜻蛉池公園　徒歩約9分（約650m）
    認定こども園忍ヶ丘愛育園　徒歩約7分（約500m）
    枚方信用金庫忍ヶ丘支店　徒歩約9分（約660m）
    四條畷岡山郵便局　徒歩約8分（約640m）
    医療法人藤井会北河内藤井病院　徒歩約6分（約410m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    本店
    角屋 達彦
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    物件データ

    所在地
    大阪府四條畷市岡山東４丁目
    交通
    JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩7分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩19分 ・JR学研都市線四条畷駅徒歩35分
    学校区
    四條畷市立忍ケ丘小学校 四條畷市立忍ケ丘小学校の不動産をさがす→
    四條畷市立四條畷中学校 四條畷市立四條畷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    6,500万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    176.73m²
    建物面積
    92.33m²
    接道
    東側公道 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、エアコン、照明器具、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、テラス、複層ガラス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 忍ヶ丘駅(JR西日本 片町線) 徒歩約7分（約560m）
    • 四條畷市立忍ケ丘小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 四條畷市立四條畷中学校 徒歩約5分（約400m）
    • グルメシティ忍ヶ丘店 徒歩約8分（約610m）
    • ローソン四條畷岡山東二丁目店 徒歩約7分（約530m）
    • 蜻蛉池公園 徒歩約8分（約650m）
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    物件名
    NO.2700131　 四條畷市岡山東４丁目　新築一戸建て　 6,500万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00