東大阪市友井３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは東大阪市友井3丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです

令和5年8月に内装全般リフォーム済です。
DKには床暖房、ガレージにはシャッターが備わっており、快適にお過ごしいただけます

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

最寄り駅の近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩約2分（約100ｍ）です

お子様の学校区は、「東大阪市立弥刀東小学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）、「東大阪市立弥刀中学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コノミヤ弥刀店」徒歩約3分（約220ｍ）
コンビニ「ファミリーマート薬ヒグチ弥刀駅前店」徒歩約3分（約170ｍ）
ドラッグストア「ファミリーマート＋薬ヒグチ弥刀駅前店」徒歩約3分（約170ｍ）
幼稚園保育園「東大阪市立友井保育所」徒歩約7分（約530ｍ）
総合病院「医療法人康生会弥刀中央病院」徒歩約1分（約80ｍ）
郵便局「東大阪金岡郵便局」徒歩約3分（約200ｍ）
公園「金岡公園」徒歩約9分（約720ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は45.90㎡（約13.88坪）、建物面積は103.42㎡（約31.28坪）です
間取りは6帖の洋室3室と4.5帖の洋室1室、8.5帖のDKの4DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市友井３丁目東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄大阪線弥刀駅徒歩4分近鉄大阪線弥刀駅の物件一覧→
おおさか東線ＪＲ長瀬駅徒歩25分おおさか東線ＪＲ長瀬駅の物件一覧→
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩14分近鉄大阪線久宝寺口駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立弥刀東小学校東大阪市立弥刀東小学校区の物件一覧→
東大阪市立弥刀中学校東大阪市立弥刀中学校区の物件一覧→

価格: 1,880万円

面積: 土地／45.9㎡（約13.88坪）、建物／103.42㎡（約31.28坪）

間取り: 4DK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1994年9月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道5.53㎡

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、全居室6畳以上、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
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近鉄大阪線弥刀駅の
不動産の購入と売却

おおさか東線ＪＲ長瀬駅の
不動産の購入と売却

近鉄大阪線久宝寺口駅の
不動産の購入と売却

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東大阪市立弥刀中学校の
不動産の購入と売却

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0120-946-196

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周辺施設

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東大阪市立弥刀東小学校
徒歩10分（約780m）

東大阪市立弥刀中学校
徒歩9分（約660m）

コノミヤ弥刀店
徒歩3分（約220m）

ファミリーマート薬ヒグチ弥刀駅前店
徒歩3分（約170m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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