エルグラン小阪アーバンコンフォート　中古マンション

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今回ご紹介するのは東大阪市御厨栄町２丁目に所在する「エルグラン小阪アーバンコンフォート」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
おおさか東線「ＪＲ河内永和」駅まで徒歩約16分（約1240ｍ）
近鉄大阪線「俊徳道」駅まで徒歩約25分（約1930ｍ）

学校区は、「東大阪市立西堤小学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）、「東大阪市立新喜多中学校」まで徒歩約15分（約1130ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「Maxvalu小阪店」徒歩約3分（約190ｍ）
コンビニ「ファミリーマート東大阪御厨栄町店」徒歩約5分（約340ｍ）
郵便局「東大阪御厨郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア東大阪みくりや店」徒歩約4分（約270ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

2004年7月築、10階建て5階部分のお部屋です。専有面積は71.58㎡、間取りは3LDKです。バルコニー面積は14.30㎡ございます。リフォーム済みのため、気持ちよく新生活を始めていただけます。

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市御厨栄町２丁目東大阪市の不動産一覧→

交通: 近鉄奈良線河内小阪駅徒歩6分近鉄奈良線河内小阪駅の不動産一覧→
おおさか東線ＪＲ河内永和駅徒歩16分おおさか東線ＪＲ河内永和駅の不動産一覧→
近鉄大阪線俊徳道駅徒歩25分近鉄大阪線俊徳道駅の不動産一覧→

学校区: 東大阪市立西堤小学校東大阪市立西堤小学校区の不動産一覧→
東大阪市立新喜多中学校東大阪市立新喜多中学校区の不動産一覧→

価格: 3,798万円

面積: 71.58㎡（約21.65坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（10階建）

構造: RC

築年月: 2004年7月

バルコニー: 14.3㎡／南向き

管理費: 8,590円／月

修繕積立金: 17,540円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線河内小阪駅の
不動産の購入と売却

おおさか東線ＪＲ河内永和駅の
不動産の購入と売却

近鉄大阪線俊徳道駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立西堤小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立新喜多中学校の
不動産の購入と売却

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0120-946-196

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周辺施設

河内小阪駅(近鉄奈良線)
徒歩6分（約480m）

東大阪市立西堤小学校
徒歩11分（約880m）

東大阪市立新喜多中学校
徒歩15分（約1130m）

Maxvalu小阪店
徒歩3分（約190m）

ファミリーマート東大阪御厨栄町店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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