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    中古マンション リフォーム済
    シャルム小阪壱番館　中古マンション 東大阪市の不動産の購入と売却→

    1,588万円
    物件価格/
    1,588万円
    毎月返済/
    約4.2万円
    専有面積/
    58.94m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1982年5月
    最寄り駅/近鉄奈良線「河内小阪」駅／近鉄奈良線「河内永和」駅／おおさか東線「ＪＲ俊徳道」駅
    所在地　/大阪府東大阪市菱屋西６丁目

    ■リフォーム完成予定（2025年4月）
    ■近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩９分／２沿線ご利用可
    ■周辺環境充実／ワイドバルコニー
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、6階建てのマンションです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    木目調のフローリングは温かみがあり、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図ワイドバルコニーにつき陽当たり・通風良好！3DKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    東大阪市菱屋西６丁目に所在する「シャルム小阪壱番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    専有面積は63.28㎡となっております。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約9分（約710ｍ)
    近鉄難波・奈良線「河内永和」駅まで徒歩約12分（約940ｍ)

    学校区は、「東大阪市立西堤小学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）、「東大阪市立新喜多中学校」まで徒歩約10分（約830ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「Maxvalu小阪店」徒歩約6分（約420ｍ）
    ○「ファミリーマート東大阪御厨栄町店」徒歩約3分（約220ｍ）
    ○「三菱UFJ銀行小阪支店」徒歩約7分（約530ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市菱屋西６丁目
    交通
    近鉄奈良線河内小阪駅徒歩9分 ・近鉄奈良線河内永和駅徒歩12分 ・おおさか東線ＪＲ俊徳道駅徒歩20分
    学校区
    東大阪市立西堤小学校 東大阪市立西堤小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立新喜多中学校 東大阪市立新喜多中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    1,588万円
    所在階／階数
    3階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1982年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    58.94m²
    バルコニー
    13.61m²／向き
    管理費
    4,750円
    修繕積立金
    9,280円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    159戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、収納スペース、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内小阪駅(近鉄 奈良線) 徒歩約8分（約640m）
    • 東大阪市立西堤小学校 徒歩約13分（約1010m）
    • 東大阪市立新喜多中学校 徒歩約10分（約830m）
    • Maxvalu小阪店 徒歩約5分（約420m）
    • ファミリーマート東大阪御厨栄町店 徒歩約3分（約220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルム小阪壱番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約590万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2601316　 シャルム小阪壱番館　中古マンション　
    大阪府東大阪市菱屋西６丁目 1,588万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00